Nadarzyn, Rozalin, Młochowska

Opis nieruchomości

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.049315, 20.749615
https://maps.app.goo.gl/er3fU9yRxCNKL3vi8


Rozalin, ul. Młochowska
numer ewidencyjny 83/24

Media
prąd - w drodze wewnętrznej, około 140m od działki
kanalizacja - w drodze wewnętrznej, około 150m od działki
woda, gaz - w ul. Młochowskiej, około 180m od działki

Wymiary
26m x 57m

Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniowo-usługową.
Ustalenia planu (symbol MU):
1) przeznaczenie podstawowe:
   a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z budynkami w układzie wolnostojącym i bliźniaczym,
   b) usługi - należy przez to rozumieć obiekty usługowe wolno stojące lub lokale usługowe wbudowane służące szeroko rozumianej funkcji usługowej w zakresie; handlu(z wyłączeniem handlu hurtowego wymagającego magazynów lub placów składowych o powierzchni przekraczającej 800 m²), ochrony zdrowia i opieki społecznej, kultury, turystyki i sportu, obsługi nieruchomości, wynajmu, poczty, telekomunikacji, hoteli, restauracji, pośrednictwa finansowego, administracji, edukacji, działalności weterynaryjnej; z wyłączeniem obsługi technicznej i naprawy pojazdów mechanicznych, sprzedaży paliw do pojazdów a także obiektów wymagających bazy pojazdów transportu towarowego
2) przeznaczenie uzupełniające:
   a) wolno stojące budynki gospodarcze i garaże o łącznej powierzchni zabudowy nie większej niż 60 m²,
   b) budynki gospodarcze w siedliskach rolniczych wskazanych na rysunku planu jako działki MU/MR,
   c) infrastruktura techniczna dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych, dojazdy KD, dojścia, miejsca postojowe, zieleń.
3) minimalna powierzchnia działki:
   a) z zabudową jednorodzinną (jeden budynek z jednym mieszkaniem lub segment bliźniaka) - 1000m²
   b) z zabudową jednorodzinną z usługami - 1500m²
   c) z zabudową tylko usługową - 3000m²
4) minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 50%
6) dachy - stosowanie dachów spadzistych dla zabudowy mieszkaniowej oraz dopuszczenie dachów płaskich dla zabudowy gospodarczej i usług, dopuszcza się odstępstwa od zasad w zakresie rozwiązań dachów, jeżeli wynikają one ze szczególnych warunków ochrony przeciwpożarowej,
7) wyklucza się podpiwniczenia budynków na działkach z wysokim poziomem wody gruntowej,
8) plan preferuje lokowanie garaży i budynków gospodarczych w jednej bryle z budynkiem mieszkalnym,
9) wysokość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do 2,5 kondygnacji,
10) wysokość zabudowy usługowej do 1,5 kondygnacji.

Część działki w miejscowym planie jest przeznaczona pod teren dróg dojazdowych.

Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883 106 453