Nadarzyn, Rusiec, Górna

Opis nieruchomości

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.073219, 20.784726
https://maps.app.goo.gl/hHubYMRqdWZMaTQk9

Rusiec, ul. Górna
numer ewidencyjny 105/22
Dostępne działki 105/2-105/21 (350zł/m²)

Wymiary
32m x 31m

Media 
prąd, woda, gaz - w ulicy Górnej, około 40m od działki

Teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniowo-usługową.
Ustalenia planu (symbol MU):
1) przeznaczenie podstawowe:
   a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z budynkami w układzie wolnostojącym i bliźniaczym,
   b) usługi towarzyszące oraz usługi
2) przeznaczenie uzupełniające:
   a) wolno stojące budynki gospodarcze i garaże o łącznej powierzchni zabudowy nie większej niż 60 m²,
   b) infrastruktura techniczna dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych, dojazdy KD, dojścia, miejsca postojowe, zieleń,
3) przeznaczenie dopuszczalne:
   a) poza W.O.Ch.K. na działkach o powierzchni co najmniej 3000 m² plan dopuszcza przekształcenie terenu MU wyłącznie pod usługi towarzyszące, o których mowa w § 4 ust. 1 pkt 13 oraz pod usługi, o których mowa w § 4 ust. 1 pkt 15,
   b) plan dopuszcza zachowanie zabudowy mieszkaniowej i funkcji usługowych na zainwestowanych terenach, 
4) plan zakazuje:
   a)lokalizacji obsługi technicznej pojazdów, napraw pojazdów mechanicznych, stacji paliw, lokalizacji obiektów prowizorycznych z wyjątkiem obiektów niezbędnych w czasie budowy oraz nowych siedlisk rolniczych
5) minimalna powierzchnia działki:
   a) z zabudową mieszkaniową jednorodzinną plan ustala na 1000 m²,
   b) z zabudową mieszkaniową jednorodzinną i usługami plan ustala na 1500 m²
   c) z zabudową mieszkaniową jednorodzinną i usługami plan ustala na 1500 m²
6. na każdej działce, o powierzchni o której mowa w ust. 1, plan ustala lokowanie tylko jednego budynku mieszkalnego z jednym mieszkaniem (jeden segment bliźniaka) albo jednego mieszkania wbudowanego towarzyszącego zabudowie usług
7. minimum 50% powierzchni przyrodniczo aktywnej
8. plan preferuje lokowanie garaży i budynków gospodarczych w jednej bryle z budynkiem mieszkalnym
9. wysokość zabudowy:
   a) mieszkaniowej jednorodzinnej do 2,5 kondygnacji,
   b) budynków gospodarczych i garaży do 1 kondygnacji,
   c) zabudowy usługowej do 1,5 kondygnacji.

Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883 106 453