Nadarzyn, Rozalin, Młochowska

Opis nieruchomości

Do działek dojedziesz wklejając w Google Maps
działka 147/22 - 52.048420, 20.745149 
https://maps.app.goo.gl/vtWBPgqRKS22zbc57

działka 147/23 - 52.048493, 20.744860
https://maps.app.goo.gl/BfGjEjo2WGKeCwW89

Rozalin, ul. Młochowska
numery ewidencyjne 147/22 lub 147/23

Wymiary
30m x 47m

Media
prąd - w ulicy przy działce 147/23, przyłącze na działce 147/22
woda, gaz - w ulicy

Działki są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową.
Ustalenia planu (symbol M):
1) przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z budynkami w układzie wolnostojącym i bliźniaczym
2) przeznaczenie uzupełniające - wolno stojące budynki gospodarcze i garaże o łącznej powierzchni zabudowy nie większej niż 60 m²,
3) przeznaczenie dopuszczalne - w budynku mieszkalnym lub gospodarczym plan dopuszcza lokowanie wbudowanych usług towarzyszących, pod warunkiem, że działalność ta nie spowoduje wprowadzenia ruchu transportu ciężkiego ponad 3,5 t. ani wzmożonego ruchu samochodów osobowych, oraz, że usługi zajmować będą nie więcej niż 30% powierzchni ogólnej budynku mieszkalnego albo gospodarczego,
4) plan zakazuje lokalizacji handlu hurtowego, placów składowych, obsługi technicznej pojazdów, napraw pojazdów mechanicznych, stacji paliw, lokalizacji obiektów prowizorycznych z wyjątkiem obiektów niezbędnych w czasie budowy oraz nowych siedlisk rolniczych.


Zasady zagospodarowania i warunki zabudowy
1) powierzchnie nowych działek z zabudową mieszkaniową jednorodzinną plan ustala na 1500 m²,
2) plan dopuszcza obniżenie ustalonych j.w/w powierzchni działek o 5%,
3) na każdej działce budowlanej, plan ustala lokowanie tylko jednego budynku mieszkalnego z jednym mieszkaniem ( jeden segment bliźniaka)
4) minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 70%
5) stosowanie dachów spadzistych dla zabudowy mieszkaniowej oraz dopuszczenie dachów płaskich dla usług,
6) plan preferuje lokowanie garaży i budynków gospodarczych w jednej bryle z budynkiem mieszkalnym,
7) wysokość zabudowy mieszkaniowej - do 2,5 kondygnacji.

Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883 106 453