Nadarzyn, Rozalin, Winogronowa

Opis nieruchomości

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.054612, 20.737321
https://maps.app.goo.gl/gu1HEPt2ZuNrAo8s7

Rozalin, gmina Nadarzyn, ul. Grzybowa/Winogronowa
numer ewidencyjny 39/1

Media:
prąd, woda, gaz, kanalizacja - w ulicy

Wymiary
48m x 34 m

Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniowo-usługową.

Ustalenia planu:
1) przeznaczenie podstawowe:
   a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z budynkami w układzie wolnostojącym i bliźniaczym,
   b) usługi bez przesądzania profilu– należy przez to rozumieć obiekty usługowe wolno stojące lub lokale usługowe wbudowane służące szeroko rozumianej funkcji usługowej w zakresie; handlu(z wyłączeniem handlu hurtowego wymagającego magazynów lub placów składowych o powierzchni przekraczającej 800 m2 ), ochrony zdrowia i opieki społecznej, kultury, turystyki i sportu, obsługi nieruchomości, wynajmu, poczty, telekomunikacji, hoteli, restauracji, pośrednictwa finansowego, administracji, edukacji, działalności weterynaryjnej; z wyłączeniem obsługi technicznej i naprawy pojazdów mechanicznych, sprzedaży paliw do pojazdów a także obiektów wymagających bazy pojazdów transportu towarowego,
2) przeznaczenie uzupełniające:
   a) wolno stojące budynki gospodarcze i garaże o łącznej powierzchni zabudowy nie większej niż 60 m²,
   b) infrastruktura techniczna dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych, dojazdy KD, dojścia, miejsca postojowe, zieleń,
3) powierzchnie nowych działek z zabudową mieszkaniową jednorodzinną plan ustala na 1000 m²
4) na każdej działce, o powierzchni, o której mowa wyżej, plan ustala lokowanie tylko jednego budynku mieszkalnego z jednym mieszkaniem (jeden segment bliźniaka) albo jednego mieszkania wbudowanego towarzyszącego zabudowie usług. Realizacja drugiego budynku mieszkalnego również z jednym mieszkaniem winna być poprzedzona podziałem działki, pod warunkiem wydzielenia działek o powierzchniach nie mniejszych niż 1000m²
5) stosowanie dachów spadzistych dla zabudowy mieszkaniowej oraz dopuszczenie dachów płaskich dla zabudowy gospodarczej i usług,
6) minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 50%
7) wysokości zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do 2,5 kondygnacji
8) wysokości budynków gospodarczych i garaży do 1 kondygnacji,
9) wysokość zabudowy usługowej do 1,5 kondygnacji
10) na działkach w sąsiedztwie istniejącej i projektowanej zabudowy mieszkaniowej, od strony wspólnej granicy, wysokość zabudowy usługowej ustala się na 12 m.


Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883-106-453