Nadarzyn, Urzut, Magiczna

Opis nieruchomości

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.070098, 20.748570
https://maps.app.goo.gl/cx6GQp7NudcXc53J9


Urzut, ul. Magiczna
numer ewidencyjny 176/17

Media
prąd, gaz - w ulicy
kanalizacja - projekt sieci

Wymiary
24m x 38m

Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniowo-usługową.
Ustalenia planu (symbol 1MN-U):
1) przeznaczenie terenu:
   a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
   b) zabudowa usługowa;
2) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu:
   a) budynki mieszkalne jednorodzinne wolno stojące lub w zabudowie bliźniaczej,
   b) dopuszczalna lokalizacja jednego budynku mieszkalnego na jednej działce budowlanej,
   c) budynki usługowe wolno stojące lub wydzielony lokal usługowy w budynku mieszkalnym,
   d) zakaz lokalizacji usług handlu paliwami i gazem,
   e) dopuszczalna powierzchnia sprzedaży dla wydzielonego lokalu usług handlu w budynku mieszkalnym nie większa niż 100 m²,
   f) dopuszczalna powierzchnia sprzedaży dla wolno stojących usług handlu nie większa niż 500 m²,
   g) dopuszczalne wolno stojące garaże i budynki gospodarcze o łącznej powierzchni zabudowy nie większej niż 100 m²,
   h) dopuszczalne wiaty o łącznej powierzchni zabudowy nie większej niż 60 m²,
   i) dopuszczalne sieci, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej,
   j) dopuszczalne parkingi i drogi wewnętrzne;
3) zasady kształtowania zabudowy i wskaźniki zagospodarowania terenów:
   a) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu i ustaleniami zawartymi w par. 7 pkt 1,
   b) maksymalna wysokość zabudowy:
      - budynki mieszkalne jednorodzinne i usługowe nie większa niż 12 m,
      - pozostałe obiekty nie większa niż 6 m,
   c) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej 50%,
   d) maksymalny udział powierzchni zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej 40%,
   e) minimalna intensywność zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej 0,01,
   f) maksymalna intensywność zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej 0,8,
   g) dachy o kącie nachylenia połaci dachowych do 45°,
   h) kolorystyka obiektów budowlanych oraz pokrycie dachów zgodnie z par. 7 pkt 5;
4) powierzchnię nowo wydzielonych działek budowlanych nie mniejszą niż:
   a) 1 000 m² dla jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie wolno stojącej lub bliźniaczej,
   b) 3 000 m² dla zabudowy usługowej,
   c) 3 000 m² dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej realizowanej na jednej działce budowlanej.

Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883 106 453