Halinów (gw), Długa Szlachecka, Warszawska

Opis nieruchomości

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.247687, 21.324552
https://maps.app.goo.gl/SGEZoSVPKnatRC5v9

Długa Szlachecka, ul. Warszawska
numer ewidencyjny 295/34

Możliwość zakupu działki 295/39 o powierzchni 1500m² w cenie 330 zł/m².

Media:
prąd, woda, gaz, kanalizacja - w ulicy


Wymiary
24m x 53m

Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowe (symbol 6.MNU). Dostępne są dwie działki - 239/1 oraz 239/2 - każda o powierzchni 1565m²

Ustalenia planu:
1) przeznaczenie podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostojącej lub bliźniaczej, usługi;
2) przeznaczenie dopuszczalne:
   a) budynki gospodarcze i garażowe,
   b) drogi wewnętrzne,
   c) urządzenia i sieci infrastruktury technicznej;
3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
   a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 40% powierzchni działki budowlanej,
   b) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 60% powierzchni działki budowlanej,
   c) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,6 dla działki budowlanej,
   d) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01 dla działki budowlanej,
   e) wysokość zabudowy:
- dla budynków mieszkalnych i usługowych do 12,0 m w przypadku dachów wielospadowych oraz do 10,0 m w przypadku dachów płaskich,
- dla budynków gospodarczych i garażowych do 5,0 m,
   f) ukształtowanie połaci dachowych: dachy płaskie lub dachy wielospadowe o kącie nachylenia do 45°,
   g) w odniesieniu do zabudowy istniejącej obowiązek stosowania ustaleń pkt 3 odpowiednio w ramach dokonywanej zmiany parametrów lub konstrukcji istniejących budynków;
4) w zakresie warunków scalania i podziału nieruchomości:
   a) powierzchnię działki dla zabudowy wolnostojącej nie mniejszą niż 1000 m², dla zabudowy bliźniaczej nie mniejszą niż 800 m²,
   b) szerokość frontu działki dla zabudowy wolnostojącej nie mniejszą niż 18 m, dla zabudowy bliźniaczej nie mniejszą niż 11 m;
5) powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej dla zabudowy wolnostojącej nie mniejszą niż 1000 m², dla zabudowy bliźniaczej nie mniejszą niż 800 m².

Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883 106 453