Halinów (gw), Nowy Konik, Wenecka

Opis nieruchomości

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.221119, 21.308659
https://maps.app.goo.gl/1mpqWGgqyMDrxuYH6

Nowy Konik, ul. Wenecka
numer ewidencyjny 120/14

Możliwość zakupu działek 120/7 oraz 120/12 w cenie 300zł/m²

Media
prąd - w ulicy przy działce
woda - w ul. Weneckiej, ok. 30m od działki

Wymiary
25m x 35m

Mam do zaoferowania działkę budowlaną, objętą miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową (symbol MN)
Ustalenia planu:
1) dopuszcza się realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (w formie wolnostojącej i „zblokowanej”), z zastrzeżeniem na jednej działce jeden budynek mieszkalny,
2) ustala się maksymalną wysokość zabudowy na 2 kondygnacje naziemne + poddasze użytkowe (licząc od poziomu gruntu istniejącego do kalenicy dachu), 11 metrów od poziomu gruntu,
3) w lokalach mieszkalnych usytuowanych w parterach budynków zezwala się na przeznaczenie części pomieszczeń na cele usług nieuciążliwych (np: gabinet lekarski lub stomatologiczny, pracownia projektowa, biuro rachunkowe lub notarialne, kancelaria adwokacka itp.),
4) dostosowanie architektury budynków mieszkalnych do otaczającego krajobrazu poprzez staranne opracowanie projektowe, zastosowanie dachów dwu- i wielospadowych i nachyleniu połaci w granicach 25°-45° oraz tradycyjnych materiałów wykończeniowych,
5) parkingi i garaże dla wszystkich nowo wznoszonych obiektów powinny być zlokalizowane na terenie posesji, na której obiekt będzie wznoszony wg wskaźnika 2 m.p./ działkę,
6) możliwość lokalizowania budynków gospodarczych parterowych bez poddaszy użytkowych, dopuszcza się możliwość ich lokalizowania w granicy działki – za zgodą sąsiada,
7) powierzchnia biologicznie czynna działki nie może być mniejsza niż 40% jej powierzchni,
8) ustala się minimalną wielkość działek wydzielonych pod:
   a) zabudowę wolnostojącą - 800 m²
   b) segment w zabudowie „zblokowanej” - 600 m²
9) ustala się minimalny front działek powstałych w wyniku wtórnych podziałów:
   a) dla zabudowy wolnostojącej – 18 m,
   b) dla zabudowy „zblokowanej’ – 14 m.

Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883 106 453