Opis nieruchomości
Dokładna lokalizacja zostanie udostępniona po podpisaniu umowy pośrednictwa nabycia.Warszawa, Rembertów, ul. Chełmżyńska.
Media:
prąd, woda, gaz - w ulicy.
Wymiary działki:
80m x 16m
Mam do zaoferowania działkę objętą miejscowym planem zagospodarowania - symbol MN(+U) - zabudowa jednorodzinna z usługami.
Podstawowy rodzaj zagospodarowania działek: jako teren mieszkaniowy, który tworzą budynki mieszkalne, budynki pomocnicze, podjazdy i dojścia oraz ogrody przydomowe lub zieleń towarzysząca użytkowana wspólnie. Możliwa jest realizacja zabudowy mieszkaniowej bez ograniczeń dotyczących rodzaju i formy, przy zachowaniu warunków wynikających z przepisów prawa budowlanego.
Zabudowę i zagospodarowanie o innych funkcjach niż mieszkaniowa dopuszcza się na następujących warunkach:
1) możliwa jest realizacja nieuciążliwych obiektów związanych z działalnością usługową lub rzemieślniczą, drobną wytwórczością, administracją i obsługą gospodarki,
2) program, o jakim mowa w pkt 1, może być realizowany jako towarzyszący na działce funkcji podstawowej, tj. mieszkaniowej - w postaci odrębnych budynków lub jako wbudowany w budynki mieszkalne,
3) dopuszcza się również zainwestowanie i zagospodarowanie działki wyłącznie niemieszkaniowe, ale wówczas powierzchnia takiej działki nie może przekraczać 1000m2,
4) w przypadku działki o funkcjach mieszanych (w tym mieszkaniowej) powierzchnia użytkowa niemieszkaniowa nie może stanowić więcej niż trzykrotność powierzchni użytkowej mieszkaniowej.
Warunkiem dopuszczenia realizacji budynków związanych z działalnością gospodarczą lub z administracją jest wyposażenie ich w urządzenia wodociągowe i kanalizacyjne.
Powierzchnia zabudowana obiektami kubaturowymi nie może przekroczyć 35% ogólnej powierzchni działki.
Nieprzekraczalna wysokość zabudowy - 15m, licząc od powierzchni terenu do kalenicy dachu budynku.
Nieprzekraczalne parametry zainwestowania niemieszkaniowego działki:
1) maksymalna wielkość powierzchni składowej otwartej - 500m2,
2) maksymalna liczba jednostek taboru (stanowiącego zaplecze transportowe danego zakładu) stacjonujących na działce - 3 szt,
3) maksymalne dobowe zapotrzebowanie wody do celów technologicznych - 100m3,
4) maksymalna moc indywidualnego źródła ciepła - 1 Gcal/h, z wykluczeniem opalania go materiałami, które mogłyby powodować przekroczenia norm emisji pyłów i substancji toksycznych do atmosfery
Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883-106-453
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
