Warszawa, Wilanów, Pałacowa

Opis nieruchomości

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps: 52.138365, 21.087447
https://maps.app.goo.gl/U7G33Dw9KEpf6VhW7

Wilanów, rejon ul. Pałacowej/Wiedeńskiej
obręb 1-06-54, numer ewidencyjny 102/2

Media:
brak
prąd - w ul. Pałacowej, około 700m od działki

Wymiary
26m x 58m

Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z oznaczeniem 10MN - tereny mieszkalnictwa jednorodzinnego z usługami towarzyszącymi.

Ustalenia planu:
1. ustala się przeznaczenie podstawowe: rozwój funkcji mieszkalnictwa jednorodzinnego, w formie wolno stojącej i bliźniaczej
2. przeznaczenie dopuszczalne: lokalizacja wbudowanych usług podstawowych, pod warunkiem, że ich powierzchnia nie przekroczy 30% powierzchni całkowitej budynku
3. wyklucza się lokalizowanie:
   a) zabudowy usługowej w formie wolno stojącej, towarzyszącej zabudowie mieszkaniowej oraz budynków usługowych na wydzielonych działkach budowlanych,
   b) obiektów przemysłowych, usług uciążliwych oraz obiektów i urządzeń uciążliwych.

Parametry zabudowy:
1) nieprzekraczalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,6,
2) wysokość zabudowy do 12m,
3) nieprzekraczalną ilość kondygnacji na trzy (dwie kondygnacje z poddaszem użytkowym),
4) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej co najmniej - 70% działki budowlanej.

W zakresie zaopatrzenia w wodę
1) ustala się zasilanie obszaru objętego planem w wodę z ogólnomiejskiego systemu wodociągowego, poprzez magistralę wodociągową ¨400 w ul. Rosoła i przewód wodociągowy ¨200 w ul. Nowokabackiej, spinający system wodociągowy górnego i dolnego tarasu Skarpy Warszawskiej, a także od strony wschodniej poprzez przewód wodociągowy ¨200 w ulicy Sobieskiego-bis, 
2)dopuszcza się, do czasu przyłączenia istniejącej i projektowanej zabudowy do miejskiej sieci wodociągowej, zaopatrzenie w wodę z lokalnego wodociągu (ujęcia wody) w ulicy Potułkały, pod warunkiem uzgodnienia przyłączenia z zarządcą sieci,
3) dopuszcza się budowę ujęcia wody podziemnej dla potrzeb lokalnych, pod warunkiem przeprowadzenia niezbędnych badań i ekspertyz oraz uzyskania wymaganych zezwoleń.

W zakresie odprowadzania ścieków i wód opadowych:
1dopuszcza się odprowadzanie ścieków sanitarnych do zbiorników bezodpływowych (szamb) dla zabudowy istniejącej i projektowanej do czasu realizacji sieci kanalizacyjnej; nakazuje się zastosowanie rozwiązań technicznych umożliwiających przyłączenie budynków do miejskiej sieci kanalizacyjnej po jej wybudowaniu.

Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883 106 453