Ożarów Mazowiecki, Wąska

Opis nieruchomości

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.202449, 20.850925
https://maps.app.goo.gl/FcyShipb3ogYKQC68


Jawczyce, ul. Wąska
numer ewidencyjny 202

Media
prąd, woda, gaz - w ulicy

Wymiary
23m x 52m

Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniowo-usługową.
Ustalenia planu (symbol 13MNU):
1) przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa:
   a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
   b) wbudowane usługi towarzyszące lub usługi w zakresie; handlu detalicznego, handlu ekspozycyjnego, handlu hurtowego, ochrony zdrowia i opieki społecznej, kultury, turystyki i sportu (hotel, motel, pensjonat), obsługi nieruchomości, wynajmu, poczty, telekomunikacji, hoteli, restauracji, pośrednictwa finansowego, administracji, edukacji, działalności weterynaryjnej, drobnych usług rzemieślniczych (takich jak usługi fryzjerskie, kosmetyczne, pralnicze oraz drobne usługi naprawcze sprzętu codziennego użytku) obiekty sprzedaży paliw do pojazdów, olejów opałowych, bazy pojazdów transportu towarowego oraz obiekty obsługi technicznej i naprawy pojazdów mechanicznych,
2) przeznaczenie uzupełniające
   a) obiekty i urządzenia niezbędne ze względów technologicznych, socjalnych, ochrony przeciwpożarowej
   b) urządzenia komunikacji, urządzenia budowlane, urządzenia infrastruktury technicznej i ochrony środowiska dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych
   c) garaże wbudowane lub dobudowane i budynki gospodarcze towarzyszące zabudowie
   d) zieleń urządzona, obiekty małej architektury
3) przeznaczenie dopuszczalne
   a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna albo zabudowa usługowa
   b) zachowana zabudowa zagrodowa (budynek mieszkalny jednorodzinny, budynki gospodarcze związane z produkcją rolniczą)
4) zasady zagospodarowania:
   a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolno stojącej, bliźniaczej lub jako lokal mieszkalny wbudowany
   b) obrzeżne lokowanie zabudowy dla zachowania ogrodów wewnątrz kwartałów zabudowy
   c) forma budynków powinna być ukształtowana w nawiązaniu do architektury współczesnej bez ograniczeń w zakresie materiałów konstrukcyjnych. Zakaz stosowania na elewacjach siddingu i terrakoty
   d) harmonizowanie wysokości i gabarytów zabudowy projektowanej i istniejącej, o ile budynki sąsiednie nie są substandardowe i można się spodziewać ich wymiany
   e) na działce budowlanej o ustalonym normatywie jeden budynek mieszkalny wolno stojący, jeden segment bliźniaka lub jeden lokal mieszkalny wbudowany. Realizacja drugiego budynku mieszkalnego winna być poprzedzona podziałem działki o powierzchniach nie mniejszych niż ustalone
5) powierzchnia zabudowy:
   a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z wbudowanymi usługami towarzyszącymi do 50% powierzchni działki w tym budynki gospodarcze i garaże do 60 m2 powierzchni zabudowy
   b) zabudowa mieszkaniowa i usługi w budynkach wolno stojących do 70% powierzchni działki w tym budynki gospodarcze i garaże do 60 m2 powierzchni zabudowy
6) powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej
   a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z wbudowanymi usługami towarzyszącymi, co najmniej 50%
   b) zabudowa mieszkaniowa i usługi w budynkach wolno stojących, co najmniej 30%
7) wysokość budynków
   a) mieszkalnych do 3 kondygnacji nie więcej niż 11 m
   b) gospodarczych i garaży do 2 kondygnacji nie więcej niż 6 m
   c) usługowych do 3 kondygnacji nie więcej niż 12 m
   d) gospodarczych w zabudowie zagrodowej -do 2 kondygnacji nie więcej niż 6 m
   e) dopuszcza się dominanty
8) kształt dachów
   a) zabudowa mieszkaniowa dachy płaskie lub skośne dwuspadowe albo wielospadowe o symetrycznych połaciach 25-45°
   b) doświetlenie poddaszy bez ograniczeń konstrukcyjnych
   c) budynki usług, garaże, budynki gospodarcze dachy płaskie lub skośne 15-45°
9) powierzchnia usług
   a) wbudowane usługi towarzyszące do 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego lub gospodarczego w tym usługi handlu do 50 m2 powierzchni sprzedaży
   b) usługi handlu w budynkach wolno stojących bez funkcji mieszkaniowej do 100 m2 powierzchni sprzedaży
10) minimalne powierzchnie nowych działek budowlanych
   a) 1000 m² dla zabudowy wolno stojącej, 500 m² dla zabudowy bliźniaczej (jeden segment)
   b) 1200 m² dla zabudowy mieszkaniowej wolno stojącej z usługami wbudowanymi, 600 m2 dla zabudowy bliźniaczej (jeden segment bliźniaka) z usługami wbudowanymi
   c) 3000 m² dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie wolno stojącej lub bliźniaczej i zabudowy usługowej w oddzielnych obiektach.

Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883 106 453