Raszyn, Dawidy Bankowe, Bieszczadzka

Opis nieruchomości

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps

Dawidy Bankowe, ul. Bieszczadzka
numer ewidencyjny 144/8

Media
prąd, woda, gaz, kanalizacja - w ulicy, około 50m od działki

Wymiary
100m x 17m

Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniowo-usługową.
Ustalenia planu (symbol 8MN/U):
1) przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - budynki wolno stojące lub bliźniacze oraz nieuciążliwe usługi wbudowane lub stanowiące odrębną kubaturę;
2) przeznaczenie uzupełniające-garaże i budynki gospodarcze (wolno stojące, dobudowane lub wbudowane), obiekty małej architektury, zieleń urządzona, urządzenia budowlane, urządzenia infrastruktury technicznej i ochrony środowiska dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych;
3) zakazuje się:
   a) adaptowania innych budynków na cele mieszkalne jeżeli na działce znajduje się już budynek mieszkalny lub lokal mieszkalny wbudowany,
   b) lokowania innych niż wymienione w pkt 3 funkcji usługowych, lokowania stacji paliw oraz obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży większej niż 50 m²,
   c) lokalizacji nowej zabudowy zagrodowej,
   d) przekształcania zabudowy wolno stojącej lub bliźniaczej w szeregową
4) Na działce budowlanej, o ustalonym minimalnym normatywie, ustala się lokowanie jednego budynku mieszkalnego wolno stojącego lub jednego budynku w zabudowie bliźniaczej (dwa budynki w zabudowie bliźniaczej na działce o szerokości nie mniejszej niż 20m) albo jednego lokalu mieszkalnego w budynku z usługami. Na działce o szerokości mniejszej niż 12m dopuszcza się lokowanie jednego budynku w zabudowie bliźniaczej ze ścianą bez otworów bezpośrednio przy granicy dopuszczając etapową (nie jednoczesną) budowę i rozbudowę budynków, przy tej granicy jako docelową zabudowę w układzie bliźniaczym. Dopuszcza się zmniejszenie szerokości działek na łuku drogi lub wokół placu do zawracania.
5) na działce z zachowaną zabudową zagrodową dopuszcza się lokowanie jednego budynku mieszkalnego wolno stojącego, budynki gospodarcze i garaże.
6) ustala się co najmniej 30% powierzchni biologicznie czynnej
7) ustala się maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy na 0,6.
8) ustala się max wysokość zabudowy: do 3 kondygnacji nadziemnych i nie więcej niż 12m do kalenicy dachu dla budynków mieszkalnych; nie więcej niż 12m dla budynków usług dopuszczając dominanty urbanistyczne; nie więcej niż 6.5m dla garaży; nie więcej niż 8m dla budynków gospodarczych dla zabudowy zagrodowej.

Minimalna wielkość działki dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami wbudowanymi:
   a) 1000 m² na jeden budynek wolno stojący,
   b) 750m ² na jeden budynek w zabudowie bliźniaczej
Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883 106 453