Raszyn, Falenty Nowe, Na Wzgórzu

Opis nieruchomości

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.134365, 20.953178
https://maps.app.goo.gl/cDP5uUibszk5WLxt9

Falenty Nowe, ul. Na Wzgórzu
numer ewidencyjny 61/25

Media
prąd - na działce

Wymiary
37m x 47m

Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową.
Ustalenia planu (symbol MN):
1) przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, budynki wolno stojące i bliźniacze;
2) przeznaczenie uzupełniające - garaże i budynki gospodarcze wolno stojące lub dobudowane, zieleń, podwórza, ogrody przydomowe, urządzenia infrastruktury technicznej;
3) przeznaczenie dopuszczalne - wbudowane usługi towarzyszące stanowiące nie więcej niż 30% powierzchni całkowitej budynku nie wymagające wprowadzenia ruchu transportu ponad 3.5t oraz do czasu realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej zachowana zabudowa zagrodowa;
4) dopuszcza się budowę i zabudowę polegającą na: budowie, robotach budowlanych remontach i przebudowie oraz dotychczasowe użytkowanie terenu do czasu realizacji zabudowy
5) zakazuje się:
   a) adaptowania budynków gospodarczych, garaży lub usługowych na cele mieszkalne jeżeli na działce znajduje się już budynek mieszkalny,
   b) lokowania innych niż wymienione w pkt 3 funkcji usługowych, handlu hurtowego, placów składowych, lokowania obsługi technicznej, napraw pojazdów mechanicznych, stacji paliw, masztów telefonii komórkowej, obiektów handlowych o powierzchni sprzedażowej więcej niż 1000m2 ,
   c) lokalizacji nowej zabudowy zagrodowej.

Zasady zagospodarowania i warunki zabudowy:
1. Na działce pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną ustala się lokowanie jednego budynku mieszkalnego wolno stojącego lub budynku bliźniaczego (segment bliźniaka).
2. Na działce z zachowaną zabudową zagrodową ustala się lokowanie jednego budynku mieszkalnego wolno stojącego lub bliźniaczego (dwa segmenty), budynki gospodarcze i garaże.
3. Ustala się taki sposób inwestowania, aby na każdej działce budowlanej zachowano, co najmniej 50% powierzchni biologicznie czynnej.
4. Ustala się maksymalną wysokość zabudowy: 3 kondygnacje nadziemne, nie więcej niż 12m do kalenicy dachu dwuspadowego dla budynków mieszkalnych, 2 kondygnacje nadziemne, nie więcej niż 4.5m dla garaży i budynków gospodarczych oraz 8.0m dla budynków gospodarczych dla zabudowy zagrodowej.

Zasady podziału:
- 1000m² na jeden budynek wolno stojący
- 750m² na segment bliźniaka
- minimalna szerokość działki- 20m.

Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883 106 453