Działka na sprzedaż

Działka na sprzedaż

4 732,00 m² 190,19 zł/m²

900 000 zł

nowa oferta

Opis nieruchomości

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.357819, 20.905482
https://maps.app.goo.gl/BPvzNpk58uzE7nfH7

Łomianki Dolne, ul. Brzegowa
numer ewidencyjny 432/1

Media
prąd, woda, kanalizacja - w ulicy

Wymiary
30m x 130m

Teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową.
Ustalenia planu (symbol MN2):
1) przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca;
2) wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) maksymalna wysokość budynków:
- dla budynków mieszkalnych – 9 m,
- dla pozostałych budynków – 6 m,
b) forma dachu i ukształtowanie połaci dachowych:
- dach stromy o spadku połaci dachowych w przedziale od 25º do 35º,
- dla garaży i budynków gospodarczych dopuszcza się dachy płaskie,
c) intensywność zabudowy w przedziale od 0,05 do 0,25,
d) maksymalna powierzchnia zabudowy – 15%,
e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej – 70%;
f) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych – 2000 m²;
3) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
a) minimalna powierzchnia działki – 2000 m²,
b) minimalna szerokość frontu działki – 25 m;
4) szczególne warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) fragment terenu położony w obszarze obejmującym tereny narażone na zalanie w przypadku zniszczenia lub uszkodzenia wału przeciwpowodziowego o głębokości zalewu do 4 m; należy uwzględnić przepisy §15 ust. 5 - lokalizacja inwestycji, w szczególności obiektów budowlanych przeznaczonych na pobyt ludzi, może stanowić zagrożenie dla bezpieczeństwa ludzi oraz mienia; zabudowa oraz zagospodarowanie terenu powinno uwzględnić istniejące ryzyko powodziowe;
b )fragment terenu położony w strefie 50 m od wału przeciwpowodziowego.

Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883 106 453

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.