Łomianki (gw), Kiełpin, Truskawkowa

Opis nieruchomości

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.355727, 20.862838
https://maps.app.goo.gl/S41eCDXWcFK1sFaj7

Kiełpin, ul. Truskawkowa
numer ewidencyjny 188/32

Media
prąd, woda, gaz, kanalizacja - w ulicy

Wymiary
27m x 29m

Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową.
Ustalenia planu (symbol MN4):
1. Przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym.
2. Przeznaczenie uzupełniające:
   a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie bliźniaczym;
   b) usługi podstawowe nieuciążliwe w formie wbudowanej w zabudowę mieszkaniową;
   c) drobna wytwórczość w formie wbudowanej w zabudowę mieszkaniową.
3. Warunki dla przeznaczenia innego niż podstawowe:
   a) dopuszcza się zachowanie istniejących w dniu uchwalenia planu obiektów o przeznaczeniu innym niż podstawowe i uzupełniające, w przypadku zapewnienia, określonych planem i obowiązującymi przepisami standardów zamieszkania na działkach sąsiednich;
   b) zakazuje się rozbudowy istniejących obiektów o przeznaczeniu innym niż podstawowe i uzupełniające;
   c) dopuszcza się zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w układzie bliźniaczym wyłącznie dla działek istniejących;
   d) ogranicza się przeznaczenie na usługi lub drobną wytwórczość do 30% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego; usługi podstawowe należy lokalizować od strony dróg publicznych;
   e) nakazuje się zapewnienie określonego planem i obowiązującymi przepisami standardu zamieszkania na działkach sąsiednich w przypadku wprowadzenia działalności usługowej lub wytwórczej na działkę budowlaną. 

Szczegółowe parametry i wskaźniki zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) maksymalny wskaźnik zabudowy działki budowlanej - 0,25;
2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,45;
3) maksymalna wysokość zabudowy - 9m;
4) dach płaski lub dach stromy;
5) minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnej - 60% działki budowlanej;
6) minimalna wielkość działki budowlanej:
   a) dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej - 800m²,
   b) dla zabudowy jednorodzinnej w układzie bliźniaczym (jeden segment) - 700m²;
7) minimalna szerokość frontu działki budowlanej:
   a) dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej - 25m z tolerancją 10%,
   b) dla zabudowy jednorodzinnej w układzie bliźniaczym (jeden segment) - 20m z tolerancją 20%.

Zostało wydane prawomocne pozwolenia na budowę.

Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883 106 453