Lesznowola, Zgorzała, Jastrzębia

Opis nieruchomości

Do działki 106/10 dojedziesz wklejając w Google Maps 52.102500, 20.981125
https://maps.app.goo.gl/vbiSk61w6n43nsoj7

Zgorzała, ul. Jastrzębia
numery ewidencyjne 106/7, 106/10

Media
prąd, kanalizacja - projekt sieci w ul. Jastrzębia
woda, prąd, gaz, kanalizacja - w ul. Rybitwy, około 20m od działek

Wymiary działki 106/10
70m x 18,8m


Teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniowo-usługową.
Ustalenia planu (symbol 1U/MN):
1) przeznaczenie podstawowe:
   a) zabudowa usługowa, w tym usługi publiczne, 
   b) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca,
2) przeznaczenie dopuszczalne: - zieleń urządzona, - sieci i urządzenia infrastruktury technicznej, - drogi wewnętrzne, dojścia, dojazdy, utwardzenia, parkingi, - wolnostojące budynki gospodarcze i garażowe;
3) warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
   a) na każdej z działek budowlanych ustala się lokalizację maksymalnie 1 budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego z zachowaniem pozostałych ustaleń planu,
   b) dopuszcza się rozbudowę, przebudowę i nadbudowę istniejących budynków mieszkalnych i usługowych,
   c) zakazuje się nowej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej, szeregowej i grupowej,
   d) zakazuje się lokalizacji obiektów wytwórczości i rzemiosła produkcyjnego, budynków magazynowych, otwartych placów składowych,
   e) minimalna intensywność zabudowy nie mniejsza niż 0,01,
   f) maksymalna intensywność zabudowy nie większa niż 1,0,
   g) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej nie mniejszy niż 40%,
   h) maksymalna powierzchnia zabudowy nie większa niż 60% w stosunku do powierzchni działki budowlanej,
   i) maksymalna wysokość zabudowy z wyjątkiem zabudowy garażowej i gospodarczej nie większa niż 12 metrów,
   j) maksymalna wysokość zabudowy gospodarczej i garażowej nie większa niż 6 metrów,
   k) zadaszenia zabudowy w formie symetrycznych dachów dwuspadowych lub wielospadowych o kącie nachylenia połaci dachowych do płaszczyzny przekroju poziomego budynku w przedziale 20^o -45^o, zakaz sprowadzania połaci dachowych do poziomu terenu, dopuszcza się dachy płaskie przy realizacji zabudowy usługowej,
4) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej nie mniej niż 900 m²
5) minimalna szerokość frontu działki nie mniej niż 20 m.

Oferta dotyczy zakupu działki 106/10. Dostępna działka 106/7 w cenie 700zł/m²

Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk