Lesznowola, Zgorzała, Wilgi

Opis nieruchomości

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.100448, 20.984224
https://maps.app.goo.gl/ds3ey1ZG54Ufgi4b7

Zgorzała, ul. Wilgi
numer ewidencyjny 166/17
dostępne działki: 166/18, 166/19, 166/20, 166/21

Media
prąd, woda, kanalizacja - w ulicy

Wymiary
23m x 44m

Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniowo-usługową.
Ustalenia planu (symbol 4MU):
1) przeznaczenie terenu:
   a) przeznaczenie podstawowe:
      - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca,
      - zabudowa usługowa,
   b) przeznaczenie dopuszczalne:
      - usługi publiczne,
      - wolnostojące budynki gospodarcze i garażowe,
      - zieleń urządzona, wiaty, altany, obiekty i urządzenia sportu i rekreacji, place zabaw, zbiorniki wodne małej retencji i inne zbiorniki wodne,
      - sieci i urządzenia infrastruktury technicznej,
      - drogi wewnętrzne, dojścia, dojazdy, utwardzenia, parkingi;
2) dopuszcza się rozbudowę, przebudowę i nadbudowę istniejących budynków;
3) zakazuje się lokalizacji:
   a) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej szeregowej i bliźniaczej,
   b) na jednej działce budowlanej więcej niż jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego,
   c) składów w tym składów budowlanych,
   d) usług związanych z obsługą komunikacji, w tym w szczególności warsztatów samochodowych, stacji paliw, myjni samochodowych,
   e) wolnostojących masztów telefonii komórkowej;
4) zasady kształtowania zabudowy, zagospodarowania terenu oraz kształtowania ładu przestrzennego:
   a) maksymalna intensywność zabudowy - 0,8,
   b) minimalna intensywność zabudowy - 0,001,
   c) maksymalna powierzchnia zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 40%,
   d) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 50%,
   e) maksymalna wysokość zabudowy:
      - dla wolnostojących budynków gospodarczych i garażowych - 6 m,
      - dla pozostałych budynków i obiektów budowlanych - 12,0 m,
   f) geometria dachu: - dachy dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych od 20º do 45º
5) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych - 900 m².

Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883 106 453