Lesznowola, Nowa Iwiczna, Spacerowa

Opis nieruchomości

Na działkę dojedziesz wklejając w Google Maps: 52.095077, 21.011561
https://maps.app.goo.gl/g6bgBW8aBRAVpPHp7

Nowa Iwiczna, ul. Spacerowa/Mleczarska, numer ewidencyjny 56/26.

Media:
prąd, woda, gaz, kanalizacja - w ulicy

Wymiary:
75m x 31m

Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę usługową.

Szczegółowe ustalenia planu:

- intensywność zabudowy 0,7 
- maksymalna powierzchnia zabudowy 40% powierzchni działki budowlanej 
- powierzchnia biologicznie czynna 40% powierzchni działki budowlanej 
- maksymalna wysokość zabudowy:
   a) budynków usługowych: 11 m
   b) budynków gospodarczych i garaży: 5 m
   c)pozostałych obiektów: 11 m
- minimalna powierzchnia działki: 800 m²
- zakaz realizacji usług handlu o powierzchni sprzedaży większej niż 200 m²
- zakaz realizacji obiektów zamieszkania zbiorowego
- zakaz realizacji usług, które zgodnie z przepisami odrębnymi zaliczane są do przedsięwzięć mogących potencjalnie lub zawsze znacząco oddziaływać na środowisko-

Część działki jest położona w strefie ochronnej od linii energetycznej wysokiego napięcia, w związku z czym obowiązują następujące ustalenia:
1) prace budowlane i lokalizację zabudowy należy realizować w zgodzie z ustaleniami planu i w oparciu o przepisy odrębne z zakresu prawa budowlanego i z zakresu elektroenergetyki;
2) zakazuje się budowy budynków z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi;
3) zakazuje się tworzenia hałd, nasypów, sadzenia drzew pod linią i w odległości 6,0 m od rzutu poziomego skrajnego przewodu fazowego;
4) dopuszcza się budowę elektroenergetycznej linii wielotorowej, wielonapięciowej po trasie istniejącej linii elektroenergetycznej, o ile działania takie nie spowodują zwiększenia poziomów oddziaływań pól elektromagnetycznych;
5) dopuszcza się odbudowę, rozbudowę, przebudowę i nadbudowę istniejącej linii oraz linii, która w przyszłości zostanie ewentualnie wybudowana na jej miejscu, o ile działania takie nie spowodują zwiększenia poziomów oddziaływań pól elektromagnetycznych;
6) dopuszcza się możliwość rozmieszczania słupów oraz obiektów i urządzeń niezbędnych do korzystania z linii w granicach strefy technicznej istniejących napowietrznych linii elektroenergetycznych;
7) dopuszcza się wykonywanie napraw oraz prac remontowych i konserwacyjnych na istniejących liniach elektroenergetycznych.

Na działce istnieje możliwość budowy budynku biurowego/usługowego o powierzchni zabudowy około 220m² i przeznaczenie pozostałej możliwej powierzchni za budowy na realizację magazynu/hali/placu manewrowego/wystawowego lub parkingu.

Cena: 650.000 zł netto + 23%VAT