Ożarów Mazowiecki (gw), Ołtarzew, Nizinna

Opis nieruchomości

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.214103, 20.759117
https://maps.app.goo.gl/Tj75qAJZDjmq5Vi47

Ołtarzew, ul. bł. ks. Józefa Stanka/Nizinna
numer ewidencyjny 141/19

Media
kanalizacja - w ulicy przy działce
prąd, woda, gaz - w odległości około 50m

Wymiary
39m x 25m

Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniowo-usługową.
Ustalenia planu (symbol 3MN/U):
1) przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowa i usługowa:
   a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
   b) wbudowane usługi towarzyszące
   lub
   usługi w zakresie: handlu detalicznego, handlu ekspozycyjnego, handlu hurtowego wymagającego magazynów lub placów składowych nie przekraczających 800m² powierzchni, ochrony zdrowia i opieki społecznej, kultury, turystyki i sportu, obsługi nieruchomości, wynajmu, poczty, telekomunikacji, hoteli, restauracji, pośrednictwa finansowego, administracji, edukacji, działalności weterynaryjnej, usług pralniczych, z wyłączeniem obiektów sprzedaży paliw do pojazdów, olejów opałowych, obiektów wymagających bazy pojazdów transportu towarowego oraz nowych obiektów obsługi technicznej i naprawy pojazdów mechanicznych, drobnych usług rzemieślniczych (takich jak usługi fryzjerskie, kosmetyczne, pralnicze oraz drobne usługi naprawcze sprzętu codziennego użytku)
2) przeznaczenie uzupełniające
   a) obiekty i urządzenia niezbędne ze względów technologicznych, socjalnych, ochrony przeciwpożarowej
   b) urządzenia komunikacji, urządzenia budowlane, urządzenia infrastruktury technicznej i ochrony środowiska dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych
   c) garaże wbudowane lub dobudowane i budynki gospodarcze towarzyszące zabudowie d) zieleń urządzona, obiekty małej architektury
3) przeznaczenie dopuszczalne
   a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna bez usług
   b) zabudowa zagrodowa.
4) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolno stojącej lub bliźniaczej, na działce o ustalonym normatywie jeden budynek mieszkalny wolno stojący lub jeden segment bliźniaka
5) powierzchnia zabudowy i powierzchnia utwardzona na działce
   a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z wbudowanymi usługami towarzyszącymi do 50% powierzchni działki w tym budynki gospodarcze i garaże do 60m2 powierzchni zabudowy
   b) zabudowa mieszkaniowa i usługi w budynkach wolno stojących do 70% powierzchni działki w tym budynki gospodarcze i garaże do 60m2 powierzchni zabudowy
   c) zabudowa zagrodowa do 70% powierzchni działki
6) powierzchnia biologicznie czynna na działce
   a) co najmniej 50% dla zabudowy mieszkaniowej
   b) co najmniej 30% dla zabudowy mieszkaniowej i usługowej
   c) co najmniej 30% dla zabudowy zagrodowej
7) wysokość budynków
   a) mieszkalnych do 3 kondygnacji do 11m
   b) gospodarczych i garaży do 2 kondygnacji
   c) usługowych do 3 kondygnacji do 12m
   d) gospodarczych w zabudowie zagrodowej do 2 kondygnacji do 7m
8) kształt dachów:
   a) zabudowa mieszkaniowa dachy płaskie, dwuspadowe albo wielospadowe o symetrycznych połaciach 25-45°
   b) doświetlenie poddaszy bez ograniczeń konstrukcyjnych
   c) budynki usług, garaże, budynki gospodarcze dachy płaskie lub skośne 25-45°
9)  powierzchnia usług
   a) wbudowane usługi towarzyszące do 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego lub gospodarczego
   b) usługi handlu do 100m² powierzchni sprzedaży w jednym lokalu
10)  zasady podziału działek:   
   a) nowe działki dla zabudowy mieszkaniowej: 1000m² dla zabudowy wolno stojącej, 500m2 dla zabudowy  bliźniaczej (jeden segment)
   b) nowe działki: 1200m² dla zabudowy mieszkaniowej wolno stojącej z usługami wbudowanymi, 600m² dla zabudowy bliźniaczej (jeden segment bliźniaka) z usługami wbudowanymi
   c) 3000m² nowe działki dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie wolno stojącej lub bliźniaczej i zabudowy usługowej w obiektach wolno stojących.

Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883 106 453