Prażmów, Nowy Prażmów, Wiśniowa

Opis nieruchomości

Na działkę dojedziesz wklejając w Google Maps 51.970206, 20.969034
https://maps.app.goo.gl/zcpoUGFZxn2z6yjV6

Gmina Prażmów, Nowy Prażmów ul. Wiśniowa/Akacjowa, numer ewidencyjny 137/14.

Wymiary działki: 145 m x 29 m

Media:
prąd, woda - w odległości około 230m

Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową, z czego ok. 2400m² jest oznaczone symbolem 2MN, a ok. 1100 m² symbolem 3MNU.

Ustalenia szczegółowe dla terenu 2MN:
1) przeznaczenie terenu:
   a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca i w zabudowie bliźniaczej;
   b) zabudowa gospodarcza i garażowa;
2) zakaz lokalizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z 2 lokalami mieszkalnymi;
3) zakaz lokalizacji kondygnacji podziemnych w budynkach;
4) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
   a) intensywność zabudowy – nie więcej niż 0,3,
   b) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki – nie więcej niż 20%,
   c) udział powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni działki – nie mniej niż 70%,
   d) wysokość zabudowy, z wyjątkiem zabudowy gospodarczej i garażowej – nie więcej niż 11 m,
   e) wysokość zabudowy gospodarczej i garażowej – nie więcej niż 6 metrów,
   f) geometria dachu – dachy strome o nachyleniu głównych połaci dachowych od 25st. do 45st.;
5) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości, w tym:
   a) minimalna powierzchnia działki – 1200 m2 
   b) minimalna szerokość frontu działki – 20 m,
   c) kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego – od 60st do 120st.
6) nakaz zapewnienia odpowiedniej ilości miejsc do parkowania w granicach działki własnej – nie mniej niż 2 miejsca do parkowania na 1 budynek mieszkalny.

Ustalenia planu dla symbolu 3MN:
1) przeznaczenie terenu:
   a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca i w zabudowie bliźniaczej;
   b) zabudowa usługowa,
   c) lokale usługowe wbudowane w budynki mieszkalne,
   d) zabudowa gospodarcza i garażowa;
2) zakaz realizacji więcej niż 1 budynku mieszkalnego jednorodzinnego na 1 działce budowlanej;
3) zakaz lokalizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z 2 lokalami mieszkalnymi;
4) zakaz lokalizacji kondygnacji podziemnych w budynkach;
5) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
   a) intensywność zabudowy – nie więcej niż 0,5,
   b) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki – nie więcej niż 30%,
   c) udział powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni działki – nie mniej niż 70%,
   d) wysokość zabudowy, z wyjątkiem zabudowy gospodarczej i garażowej – nie więcej niż 11 m,
   e) wysokość zabudowy gospodarczej i garażowej – nie więcej niż 6 metrów,
   f) geometria dachu – dachy strome o nachyleniu głównych połaci dachowych od 25st. do 45st. ;
6) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości, w tym:
   a) minimalna powierzchnia działki – 1200 m2
   b) minimalna szerokość frontu działki – 16 m,
   c) kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego – od 60st. do 120st. 
7) zasady lokalizowania miejsc do parkowania:
   a) ustala się obowiązek zapewnienia odpowiedniej ilości miejsc do parkowania w granicach działki własnej wg następujących wskaźników:
     - dla usług – nie mniej niż 2 miejsca do parkowania na każde 100 m2 powierzchni użytkowej usług, ale nie mniej niż 3 miejsca do parkowania;
     - dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej – nie mniej niż 2 miejsca do parkowania na 1 lokal mieszkalny;
   b) w przypadku realizacji na działce zabudowy o funkcji mieszanej (mieszkaniowo – usługowej) miejsca do parkowania należy obliczyć i zapewnić oddzielnie dla każdej z funkcji.

Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883-106-453