Prażmów, Nowy Prażmów, Akacjowa

Opis nieruchomości

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 51.965316, 20.960224
https://maps.app.goo.gl/WufYpmDsXAThR5547


Nowy Prażmów, ul. Akacjowa
numer ewidencyjny 188/8

Media
brak przy działce
prąd, woda - w ulicy Akacjowej, około 120m od działki

Teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniowo-usługową.
Ustalenia planu (symbol 6MNU, około 2000m²):
1) przeznaczenie terenu:
   a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca i w zabudowie bliźniaczej;
   b) zabudowa usługowa,
   c) lokale usługowe wbudowane w budynki mieszkalne,
   d) zabudowa gospodarcza i garażowa;
2) zakaz realizacji więcej niż 1 budynku mieszkalnego jednorodzinnego na 1 działce budowlanej;
3) zakaz lokalizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z 2 lokalami mieszkalnymi;
4) zakaz lokalizacji kondygnacji podziemnych w budynkach;
5) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
   a) intensywność zabudowy – nie więcej niż 0,5,
   b) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki – nie więcej niż 30%,
   c) udział powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni działki – nie mniej niż 70%,
   d) wysokość zabudowy, z wyjątkiem zabudowy gospodarczej i garażowej – nie więcej niż 11 m,
   e) wysokość zabudowy gospodarczej i garażowej – nie więcej niż 6 metrów,
   f) geometria dachu – nowa zabudowa powinna być kryta dachami stromymi o nachyleniu głównych połaci dachowych od 25⁰ do 45⁰
6) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości, w tym:
   a) minimalna powierzchnia działki – 1200 m² 
   b) minimalna szerokość frontu działki – 16 m,
   c) kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego – od 60⁰ do 120⁰.

Ustalenia planu dla symbolu 4MN (około 
1) przeznaczenie terenu:
   a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca i w zabudowie bliźniaczej;
   b) zabudowa gospodarcza i garażowa;
2) zakaz lokalizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z 2 lokalami mieszkalnymi;
3) zakaz lokalizacji kondygnacji podziemnych w budynkach;
4) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
   a) intensywność zabudowy – nie więcej niż 0,3,
   b) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki – nie więcej niż 20%,
   c) udział powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni działki – nie mniej niż 70%,
   d) wysokość zabudowy, z wyjątkiem zabudowy gospodarczej i garażowej – nie więcej niż 11 m,
   e) wysokość zabudowy gospodarczej i garażowej – nie więcej niż 6 metrów,
   f) geometria dachu – nowa zabudowa powinna być kryta dachami stromymi o nachyleniu głównych połaci dachowych od 25⁰ do 45⁰ 
5) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości, w tym:
   a) minimalna powierzchnia działki – 1200 m² 
   b) minimalna szerokość frontu działki – 20 m,
   c) kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego – od 60⁰ do 120⁰.

Zapraszam do kontaktu 
Maciej Adamczyk
883 106 453