Prażmów, Zadębie, Modrzewiowa

Opis nieruchomości

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 51.932766, 21.013450
https://maps.app.goo.gl/TCB2R8Lpy1EVbvaLA

Zadębie, gmina Prażmów
numery ewidencyjne 27/6, 27/12-33

Media
prąd - w ulicy
woda - projektowana sieć

Wymiary
55m x 640m

Teren o powierzchni około 3,5ha podzielony na działki budowlane. Całość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową.

Ustalenia planu:

Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca.
Warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) na każdej działce budowlanej dopuszcza się realizację:
   - maksymalnie 1 budynku mieszkalnego jednorodzinnego,
   - jednego budynku gospodarczego lub jednego budynku garażowego wolnostojącego,
   - sieci, przyłączy i urządzeń infrastruktury technicznej;
b) minimalna intensywność zabudowy nie mniejsza niż 0,01;
c) maksymalna intensywność zabudowy nie większa niż 0,3;
d) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej nie mniejszy niż 60%;
e) maksymalna powierzchnia zabudowy nie większa niż 40% w stosunku do powierzchni działki budowlanej;
f) maksymalna wysokość zabudowy z wyjątkiem zabudowy garażowej i gospodarczej nie większa niż 10 metrów, maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne;
g) maksymalna wysokość zabudowy gospodarczej i garażowej nie większa niż 6 metrów, maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna;
h) zadaszenia zabudowy w formie dachów dwuspadowych lub wielospadowych o kącie nachylenia połaci dachowych do płaszczyzny przekroju poziomego budynku w przedziale 20^o -45^o ;
i) rodzaj i kolorystyka dachu – dachówka ceramiczna, blacho dachówka lub materiały dachówko podobne w kolorach: ceglastym i brązowym oraz odcieniach szarości z wykluczeniem kolorów jaskrawych;
j) rodzaj materiałów wykończeniowych oraz kolorystyka elewacji – tynk, cegła, okładzina ceramiczna w kolorach: białym, kremowym, odcieniach szarości, drewno w kolorach naturalnych, kamień;
j) minimalna powierzchnia nowowydzielanej działki budowlanej nie mniej niż 1200 m² ;
k) minimalna szerokość frontu działki nie mniej niż 18 m.

Na terenie z oznaczeniem 3MNU i 4MNU obowiązują powyższe ustalenia, dodatkowo możliwość lokalizowania zabudowy usługowej.


Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883-106-453