Józefów, Szczygła

Opis nieruchomości

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.131214, 21.247521
https://maps.app.goo.gl/GhQXc9LJ7yhUuHMd6

Józefów, ul. Szczygła/Wiązowska
obręb 93, numer ewidencyjny 7/1

Media
prąd, gaz - w ulicy Szczygła, wzdłuż działki
woda, gaz, prąd - w ulicy Wiązowskiej
kanalizacja - w ul. Szczygła, po drugiej stronie ul. Wiązowskiej, około 50m od działki

Wymiary
155m x 49m

Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowanym pod zabudowę mieszkaniową (symbole RLz 29 i  MNL/1) oraz pod teren dróg (około 2000m²).

Ustalenia planu dla symbolu RLz 29:
1. Ustala się, że przeznaczeniem podstawowym jest las z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, realizowanej w formie zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej.
2. Obowiązują następujące zasady zagospodarowania i kształtowania zabudowy:
   a) ustala się minimalną wielkość nowotworzonej działki z przeznaczeniem pod zabudowę 1 budynkiem lub segmentem mieszkalnym, wynoszącą 1500 m²;
   b) ustala się maksymalną wysokość zabudowy na 2 kondygnacje naziemne + poddasze użytkowe oraz na 11 metrów;
   c) obowiązuje zakaz realizacji wolnostojących budynków towarzyszących o funkcjach gospodarczych, technicznych, garażowych; funkcje te należy realizować w formie pomieszczeń w budynkach mieszkalnych;
   d) ustala się minimalny procentowy wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej dla każdej z działek budowlanych wynoszący 80%.
   e) na powierzchniach pozostawionych jako biologicznie czynne obowiązuje zachowanie obecnego, leśnego charakteru zieleni.

Ustalenia planu - symbol ML-1:
1) przeznaczenie terenów pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną na działkach leśnych realizowana w formie budynków mieszkalnych zawierających maksymalnie 2 lokale mieszkalne;
2) nakaz zachowania minimalnej powierzchni biologicznie czynnej, maksymalnego wskaźnika powierzchni zabudowanej, minimalnej powierzchni nowotworzonej działki, tj.:
   a) zabudowa i nieleśne zagospodarowanie terenu na powierzchni nie przekraczającej 20% działki, przy czym powierzchnia ta nie może być większa niż 400 m² z nakazem zachowania pozostałej powierzchni leśnej w postaci, jak najmniej przekształconej.
   b) dopuszcza się podział wtórny, z przeznaczeniem pod zabudowę istniejącej działki leśnej lub stanowiącej co najmniej w 80% grunt leśny, tylko gdy powierzchnia nowo powstających działek będzie większa niż 1500 m2 (dla każdej działki).
3) parametr maksymalnej wysokości zabudowy – 12 m oraz 2,5 kondygnacji nadziemnych;
4) geometria dachu - nakaz zastosowania dachu spadzistego;
5) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy: 0,6.

Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883 106 453