Warszawa, Białołęka, Szamocin, Osieki

Opis nieruchomości

Na działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.339160, 21.018714
https://maps.app.goo.gl/BmJQrWqT6VNHuHg66

Warszawa, Białołęka/ Szamocin ul. Osieki. Teren powstały z działek o nr. ewidencyjnych 29/6, 30/2, obręb 4-16-41.

Media:
prąd: przy działce
woda: w odległości ok. 140 m
gaz: w odległości ok. 120 m
Kanalizacja: w odległości ok. 300m

Wymiary działki: 100 m x 113 m x 64 m x 103 m

Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - Nr LVIII/841/02 - symbol M (pow. ok. 7 300 m²)  - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wraz z usługami I stopnia obsługi z zakresu: handlu, usług bytowych i publicznych
Pozostała część terenu przeznaczona pod drogę lokalną - symbol 11 KUL (pow. ok. 1 500m²).

Maksymalna wysokość zabudowy: 

• 10m od poziomu terenu dla zabudowy usługowej
• 2,5 kondygnacji dla zabudowy jednorodzinnej

Do czasu objęcia obszaru miejską siecią kanalizacyjną, dopuszcza się realizowanie nowej zabudowy opartych na indywidualnych rozwiązaniach inżynieryjnych (szczelne bezodpływowe zbiorniki nieczystości), o ile ilość ścieków nie przekracza 2m3 /dobę i przy min. powierzchni działki dla jednego budynku - 1200m2 lub 800m2 dla połowy bliźniaka
Obowiązuje zachowanie min. wielkości działki dla terenów w pełni uzbrojonych:

• 600m2 - dla budynków mieszkalnych wolnostojących
• 400m2 - dla jednego budynku bliźniaczego
• 350m2 - dla budynku w zabudowie szeregowej

Nieprzekraczalne linie zabudowy: min. 5m od linii rozgraniczających ulic lokalnych [KUL] i dojazdowych, min. 6m od linii rozgraniczających ulic zbiorczych [KUZ], min. 10m od granicy lasu
Dopuszczalne przeznaczenie
1) zabudowa pensjonatowa,
2) obiekty rekreacyjne oraz usługi sportu,
3) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna o wysokości do 3 kondygnacji, realizacja możliwa po uzbrojeniu terenu w sieć miejską i przy zachowaniu min. 50% pow. biologicznie czynnej na działce,
4) urządzenia infrastruktury technicznej,
5) urządzenia i trasy komunikacyjne, w tym parkingi naziemne i garaże,
6) zieleń urządzona,
7) dopuszcza się pozostawienie gruntów w użytkowaniu rolniczym - głównie utrzymanie gospodarstw deklarujących się jako "ekologiczne".

Powierzchnia biologicznie czynna: 40%

Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883-106-453