Halinów (gw), Kazimierów, Agrestowa

Opis nieruchomości

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.235899, 21.375137
https://maps.app.goo.gl/8hx12hvGFpNX2bKF7

Kaziemierów, ul. Agrestowa
numer ewidencyjny 205/9

Media
prąd, woda - w ulicy przy działce

Wymiary
38m x 21m

Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową.
Ustalenia planu (symbol 26.MN):
1) w zakresie przeznaczenia terenów:
   a) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej – w formie zabudowy wolnostojącej i bliźniaczej,
   b) przeznaczenie dopuszczalne:
      - drogi wewnętrzne,
      - urządzenia i sieci infrastruktury technicznej,
      - zachowanie zabudowy zagrodowej polegające na jej przebudowie lub remoncie z zakazem realizacji nowej,
      - zabudowa gospodarcza i garażowa;
2) w zakresie obszarów zmeliorowanych:
   a) możliwość przebudowy i przełożenia istniejących rowów melioracyjnych nie oznaczonych na rysunku planu z zachowaniem ciągłości systemu melioracji;
   b) zakaz grodzenia nieruchomości przyległych do rowów melioracyjnych w odległości mniejszej niż 1,5 m od górnej krawędzi skarpy rowu;
   c) zakaz wykonywania nasadzeń drzew w odległości mniejszej niż 3,0 m od górnej krawędzi skarpy rowu;
   d) zachowanie pasów eksploatacyjnych wzdłuż cieków i urządzeń, dla potrzeb ich konserwacji.
3) w zakresie zasad zagospodarowania terenów:
   a) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60% powierzchni działki budowlanej,
   b) maksymalną powierzchnię zabudowy: 30% powierzchni działki budowlanej,
   c) wskaźniki intensywności zabudowy: minimalny: 0,01, maksymalny: 0,7;
4) w zakresie zasad kształtowania zabudowy:
   a) maksymalną wysokość zabudowy mieszkaniowej: 12,5 m (do trzech kondygnacji nadziemnych),
   b) maksymalną wysokość zabudowy gospodarczej i garażowych: 5 m;
5) w zakresie zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego – uwzględnienie ustaleń Rozdziału 4 uchwały;
6) w zakresie szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości:
   a) dla działek pod zabudowę wolnostojącą:
      - minimalną szerokość frontu działki: 18 m,
      - minimalną powierzchnię działki: 800 m²,
      - kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego: od 80⁰ do 90⁰,
   b) dla działek pod zabudowę bliźniaczą:
      - minimalną szerokość frontu działki: 11 m,
      - minimalną powierzchnię działki: 600 m2,
      - kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego: od 80⁰ do 90⁰;
7) minimalną powierzchnię nowo wydzielonych działek budowlanych:
   a) pod zabudowę wolnostojącą: 800 m²,
   b) pod zabudowę bliźniaczą: 600 m².

Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883 106 453