Prażmów, Piskórka, Baśniowa

Opis nieruchomości

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 51.992158, 21.008540
https://maps.app.goo.gl/XRYwtyCkpJZYUzWYA

Piskórka, ul. Baśniowa
numer ewidencyjny 180/11

Media
prąd - na działce
woda - w ulicy

Wymiary (przybliżone)
25m x 18m x 52m x 12m x 44m

Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową (symbol 3MN/U oraz 3MNE).
Ustalenia planu - 3MN/U:
1) przeznaczenie terenu:
   a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca i w zabudowie bliźniaczej,
   b) zabudowa usługowa,
   c) zabudowa gospodarcza i garażowa,
2) zakaz realizacji więcej niż 1 budynku mieszkalnego jednorodzinnego na 1 działce budowlanej;
3) zakaz lokalizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z 2 lokalami mieszkalnymi w 1 budynku;
4) zasady kształtowania zabudowy, zagospodarowania terenu oraz kształtowania ładu przestrzennego:
   a) intensywność zabudowy – nie więcej niż 0,6,
   b) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki – nie więcej niż 25%,
   c) udział powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni działki – nie mniej niż 70%,
   d) wysokość zabudowy, z wyjątkiem zabudowy gospodarczej i garażowej – nie więcej niż 11m,
   e) wysokość zabudowy gospodarczej i garażowej – nie więcej niż 6 metrów,
   f) geometria dachu – nowa zabudowa powinna być kryta dachami stromymi o nachyleniu głównych połaci dachowych od 25^o do 45^o 
5) zasady scalania i podziału nieruchomości:
   a) minimalna powierzchnia działki – 1000m² 
   b) minimalna szerokość frontu działki – 16m,
   c) kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego – od 80⁰ do 90⁰.

Ustalenia planu - symbol 3MNE
1) przeznaczenie terenu:
   a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca,
   b) zabudowa gospodarcza i garażowa,
2) zakaz realizacji więcej niż 1 budynku mieszkalnego jednorodzinnego na 1 działce budowlanej;
3) zasady kształtowania zabudowy, zagospodarowania terenu oraz kształtowania ładu przestrzennego:
   a) intensywność zabudowy – nie więcej niż 0,3,
   b) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki – nie więcej niż 20%,
   c) udział powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni działki – nie mniej niż 70%,
   d) wysokość zabudowy, z wyjątkiem zabudowy gospodarczej i garażowej – nie więcej niż 11m,
   e) wysokość zabudowy gospodarczej i garażowej – nie więcej niż 6 metrów,
   f) geometria dachu – nowa zabudowa powinna być kryta dachami stromymi o nachyleniu głównych połaci dachowych od 25⁰ do 45⁰ 
4) zasady scalania i podziału nieruchomości:
   a) minimalna powierzchnia działki – 1000m² 
   b) minimalna szerokość frontu działki – 18m,
   c) kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego – od 70⁰ do 90⁰.

Zapraszam do kontaktu 
Maciej Adamczyk
883 106 453