Halinów (gw), Wielgolas Duchnowski, Inżynierska

Opis nieruchomości

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.196193, 21.396468
https://maps.app.goo.gl/Uwgqc9FL88DNPHjVA

Wielgolas Duchnowski, ul. Inżynierska
numer ewidencyjny 50

Media:
prąd, gaz - w ulicy przy działce
woda -w ulicy, ok 50m od działki

Wymiary:
38m x 424m

Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową (symbol MR/MN) oraz teren rolniczy (symbol R)
Ustalenia planu - MR/MN:
1) dopuszcza się realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formach wolnostojącej i bliźniaczej, na jednej działce jeden budynek,
2) ustala się nieprzekraczalną wysokość zabudowy jednorodzinnej – do 14,5m w kalenicy dachu licząc od poziomu gruntu istniejącego,
3) dostosowanie architektury budynków do otaczającego krajobrazu poprzez staranne opracowanie projektowe, zastosowanie dachów dwu- i wielospadowych i nachyleniu połaci w granicach 35⁰ -45⁰ oraz tradycyjnych materiałów wykończeniowych,
4) parkingi i garaże dla wszystkich nowo wznoszonych obiektów powinny być zlokalizowane na terenie posesji, na której obiekt będzie wznoszony- wg wskaźnika : 2 m.p./ działkę,
5) możliwość lokalizowania budynków gospodarczych parterowych bez poddaszy użytkowych,
6) minimalną powierzchnię działki powstałej w wyniku wtórnych podziałów 1000 m² 
7) front działki powstałej w wyniku wtórnych podziałów nie mniejszy niż 18 m,
8) dopuszcza się realizację usług nieuciążliwych wbudowanych, których uciążliwość nie wykracza poza obiekt budowlany,
9) powierzchnia biologicznie czynna działki nie może być mniejsza niż 60% jej powierzchni.


Ustalenia planu - R
1) ustala się utrzymanie funkcji rolniczej oraz zakaz wprowadzania nowej zabudowy kubaturowej w tym również zabudowy związanej z produkcją rolną,
2) na terenach istniejącej zabudowy siedliskowo-gospodarczej ustala się podstawowe przeznaczenie pod zabudowę siedliskową do dalszego użytkowania z możliwością modernizacji i przebudowy,
3) na terenach rolniczych dopuszcza się usługi rekreacji, turystyki i sportu ( np. golf ,jeździectwo) – bez prawa zabudowy,
4) dopuszcza się realizację sieci napowietrznej i podziemnej infrastruktury technicznej oraz związanych z nimi urządzeniami.

Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883-106-453