Lesznowola, Wilcza Góra

Opis nieruchomości

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps: 52.072150, 20.939358
https://maps.app.goo.gl/ggeWtVJrn7YRYpJWA

Wilcza Góra  numer ewidencyjny 129.

Wymiary:
35m x 218m

Media:
brak przy działce
prąd, woda, gaz. kanalizacja - w ulicy Żwirowej - około 400m od działki

Na sprzedaż działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową oraz mieszkaniowo-usługową.
Część działki jest wyłączona z zabudowy ze względu na linie wysokiego napięcia.

Ustalenia planu dla części oznaczonej symbolem 1UM:
1)przeznaczenie podstawowe:
   - zabudowa usługowa,
   - rzemiosło,
   - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca
2) dopuszcza się:
    - na jednej działce budowlanej lokalizację najwyżej jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego,
    - do czasu wybudowania gminnej sieci kanalizacji sanitarnej, odprowadzanie ścieków do szczelnych zbiorników bezodpływowych
    - nakazuje się przyłączenie do gminnej sieci wodociągowej
3) zakazuje się lokalizacji:
   a) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej szeregowej i bliźniaczej,
   b) w pasie technologicznym napowietrznej linii o napięciu 220 kV:
      - budynków mieszkalnych oraz obiektów budowlanych przeznaczonych na pobyt ludzi,
      - obiektów budowlanych zawierających materiały niebezpieczne pożarowo, stacji paliw i stref zagrożonych wybuchem,
   c) składów i magazynów.
4) w pasie technologicznym napowietrznej linii o napięciu 220 kV dopuszcza się lokalizację obiektów budowlanych nie przeznaczonych na pobyt ludzi zgodnie z przepisami odrębnymi oraz normami dotyczącymi projektowania linii elektroenergetycznych;
5) zasady kształtowania zabudowy,
    a) maksymalna intensywność zabudowy - 0,6,
    b) minimalna intensywność zabudowy - 0,001,
    c) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki - 40%,
    d) minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 50%,
    e) maksymalna wysokość zabudowy - 11,0 m,
    f) zakazuje się podpiwniczenia budynków: mieszkalnych, garażowych i gospodarczych,
    g) geometria dachu - dachy dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych od 20º do 45º;
6) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych - 1000 m².

Zasady kształtowania zabudowy dla części działki oznaczonej symbolem 6MN:
   a) maksymalna intensywność zabudowy - 0,2,
   b) minimalna intensywność zabudowy - 0,001,
   c) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki - 30%,
   d) minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 70%,
   e) maksymalna wysokość zabudowy: - dla wolnostojących budynków garażowych i gospodarczych - 6 m, - dla pozostałych budynków i obiektów budowlanych - 10,0 m,
   f) zakazuje się podpiwniczenia budynków: mieszkalnych, garażowych i gospodarczych,
   g) geometria dachu - dachy dwuspadowe i wielospadowe o nachyleniu głównych połaci dachowych od 20º do 45º;
6) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych - 900 m².

Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883-106-453