Lesznowola, Nowa Iwiczna, Turystyczna

Opis nieruchomości

Do działki dojedziesz wklejając  w Google Maps 52.086446, 21.006650
https://maps.app.goo.gl/nvQPhepMPinrRebUA

Nowa Iwiczna, ul. Turystyczna
numer ewidencyjny 71

Media
prąd, woda, gaz - w ulicy

Wymiary
71m x 38m


Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę usługowo-mieszkaniową.
Ustalenia planu (symbol 29 U/MN):
1. przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca, zabudowa usług nieuciążliwych, w tym budynki wolnostojące oraz mieszkalno-usługowe, przy czym zakazuje się realizacji usług z zakresu gastronomii i oświaty
2. w budynkach mieszkalnych, dopuszcza się realizację lokali użytkowych o funkcji usług nieuciążliwych zgodnie z przepisami odrębnymi z zakresu prawa budowlanego
3. zakazuje się realizacji usług handlu o powierzchni sprzedaży większej niż 100 m2
4. zakazuje się realizacji obiektów zamieszkania zbiorowego
5. dopuszcza się realizację zagospodarowania towarzyszącego przeznaczeniu podstawowemu, a w szczególności: garaży, miejsc do parkowania, parkingów, infrastruktury technicznej, budynków gospodarczych, dojść i dojazdów, dróg wewnętrznych, chodników, ścieżek rowerowych, wiat i altan, obiektów i urządzeń sportu i rekreacji, zieleni urządzonej, zbiorników wodnych małej retencji i innych zbiorników wodnych, placów zabaw
6. nakazuje się realizację budynków: w formie wolnostojącej, przy czym dopuszcza się garaże wbudowane w budynek mieszkalny oraz budynki mieszkalno-usługowe, z zachowaniem parametrów i wskaźników zagospodarowania terenu
7. zakazuje się realizacji budynków mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej, szeregowej i grupowej, 
8. dla budynków mieszkalnych ustala się możliwość lokalizacji na jednej działce budowlanej wyłącznie jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego, z zachowaniem parametrów i wskaźników zagospodarowania terenu
9. wskaźniki zagospodarowania terenu:
   a) maksymalna intensywność zabudowy: 0,7, w tym części nadziemnej 0,5,
   b) minimalna intensywność zabudowy: 0,1,
   c) maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki budowlanej,
   d) minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50% powierzchni działki budowlanej,
   e) maksymalna wysokość zabudowy:
      - budynków mieszkalnych i usługowych: 11 m,
      - budynków gospodarczych i garaży: 5 m,
      - pozostałych obiektów: 11 m,
   f) maksymalna szerokość elewacji frontowej, znajdującej się od strony frontu terenu: nie więcej niż 15 m;
10. zasady podziału nieruchomości:
   a) minimalna powierzchnia działki: 800 m², 
   b) minimalna szerokość frontu działki: 20 m.

Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883 106 453