Raszyn, Wypędy, Majowa

Opis nieruchomości

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.136717, 20.885069
https://maps.app.goo.gl/tdhp5uc82zsVnEuT6

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.142596, 20.881226
https://maps.app.goo.gl/EdkDaQ1hng3SrJrZ7

Wypędy, gmina Raszyn, ul. Majowa/Platynowa
numer ewidencyjny 128

Media
prąd, gaz, kanalizacja - na działce
woda - w ulicy

Wymiary:
15,5m x 230m

Działka znajduje się między ul. Platynowa a ul. Majową, jest częściowo zabudowana budynkami do rozbiórki lub remontu. Teren jest objęty planem zagospodarowania przestrzennego, częściowo pod zabudowę usługowo-produkcyjną (4 UP od strony ul. Platynowej) oraz częściowo pod zabudowę mieszkaniowo-usługową (2MNU od strony ul. Majowej).

Ustalenia planu - 4 UP
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa w szczególności z zakresu usług handlu detalicznego, hurtowego i ekspozycyjnego, baz i transportu, obsługi technicznej i naprawy pojazdów mechanicznych, stacji paliw, usług obsługi komunikacji, w tym bazy pojazdów transportu towarowego, administracyjno – biurowych, finansowych, usług zorganizowanych w centra usługowo – handlowe, konferencyjne i wystawiennicze, usług hotelarsko – pensjonatowych, gastronomii i obiekty produkcyjne, w szczególności z zakresu działalności związanej z przetwórstwem rolno - spożywczym, konfekcjonowaniem, parkami przemysłowymi, budownictwem oraz składy i magazyny;
2) przeznaczenie dopuszczalne: drogi wewnętrzne;
3) przeznaczenie uzupełniające: budynki gospodarcze, garaże i miejsca parkingowe, urządzenia budowlane, zieleń urządzona, obiekty małej architektury, urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej, ścieżki rowerowe, ciągi piesze;
4) zasady kształtowania zabudowy i wskaźniki zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) zakaz realizacji składów materiałów sypkich, odpadów i złomu oraz handlu targowiskowego
b) maksymalna wysokość zabudowy 20 m, z wyjątkiem budynków garażowych i gospodarczych, dla których obowiązuje maksymalna wysokość zabudowy – 6 m,
c) forma dachów: jednospadowa, dwuspadowa i wielospadowa o nachyleniu głównych połaci dachu do 30^o, dachy płaskie lub dachy oparte na łuku,
d) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 2,5,
e) minimalny wskaźnik intensywność zabudowy - 0,01,
f) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej na działce budowlanej - 20 %,
g) dopuszczalna powierzchnia sprzedaży dla usług handlu w oddzielnych budynkach - do 1000 m²,
5) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych - 2000 m².

Ustalenia planu dla 2MNU:
1) przeznaczenie podstawowe:
   a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostojącej i bliźniaczej,
   b) zabudowa usługowa, w szczególności z zakresu usług handlu detalicznego, działalności administracyjno - biurowej, usług finansowych, oświaty, nauki, edukacji, odnowy biologicznej i ochrony zdrowia, opieki społecznej, sportu i rekreacji, kultury, projektowania i pracy twórczej, hotelarsko - pensjonatowych i gastronomii, działalności weterynaryjnej oraz usług rzemieślniczych;
2) przeznaczenie dopuszczalne:
   a) usługi obsługi technicznej i naprawy pojazdów mechanicznych z wyłączeniem stacji paliw, a także obiektów wymagających bazy pojazdów transportu towarowego,
   b) usługi handlu hurtowego oraz magazyny realizowane z wyłączeniem składów i magazynów materiałów sypkich, odpadów i złomu,
   c) drogi wewnętrzne;
3) przeznaczenie uzupełniające:
   a) budynki gospodarcze, garaże i miejsca parkingowe,
   b) urządzenia budowlane, zieleń urządzona, obiekty małej architektury, urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej, ścieżki rowerowe, ciągi piesze;
4) zasady kształtowania zabudowy i wskaźniki zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: 
   a) maksymalna wysokość zabudowy 12 m, z wyjątkiem budynków garażowych i gospodarczych, dla których obowiązuje maksymalna wysokość zabudowy - 6 m,
   b) forma dachów: jednospadowa, dwuspadowa i wielospadowa o nachyleniu głównych połaci dachu do 45⁰ lub dachy płaskie,
   c) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,9;
   d) minimalny wskaźnik intensywność zabudowy - 0,01,
   e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej na działce budowlanej - 40%;
   f) dopuszczalna powierzchnia sprzedaży dla wbudowanych usług handlu - do 150 m²,
   g) dopuszczalna powierzchnia sprzedaży dla usług handlu w oddzielnych budynkach - do 300 m²,
   h) dopuszczalna powierzchnia zabudowy magazynów, w tym dla usług handlu hurtowego do 800 m².


Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883 106 453