Góra Kalwaria (gw), Baniocha, Puławska

Opis nieruchomości

Na działkę dojedziesz wklejając w Google Maps 52.016816, 21.139838
https://maps.app.goo.gl/PMjRRLYiSqsUR9rX6

Gmina Góra Kalwaria, Baniocha ulica Puławska działka numer 109/31.

Media:
prąd, woda, gaz, kanalizacja w ulicy przy działce

Wymiary
30m x 193m

Mam do zaoferowania działkę budowlaną objętą miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, z symbolem 15U (teren zabudowy usługowej).

Ustala się, że przeznaczeniem podstawowym terenu 15.U są:
1) usługi administracji;
2) składy i magazyny;
3) usługi motoryzacyjne;
4) usługi handlu o powierzchni sprzedaży nie większej niż 2.000 m² .

Ustala się, że przeznaczeniem uzupełniającym terenu jest zabudowa mieszkaniowa realizowana w formie lokali mieszkalnych wbudowanych w budynki usługowe.

Szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu:
1) dopuszcza się zachowanie istniejącej na terenie zabudowy mieszkaniowej, z prawem do remontów, przebudowy i nadbudowy;
2) dopuszcza się zachowanie istniejącej na terenie pozostałej zabudowy, z prawem do remontów, rozbudowy, przebudowy i nadbudowy, zgodnie z przepisami niniejszego paragrafu;
3) zakazuje się realizacji więcej niż 2 lokali mieszkalnych na każdej działce budowlanej. 4

Zasady ochrony i kształtowania środowiska: zakazuje się lokalizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko, za wyjątkiem elementów niezbędnych dla prawidłowego funkcjonowania gminnych i ponadlokalnych systemów inżynieryjnych.

Ustala się wskaźniki i zasady kształtowania zabudowy:
1) powierzchnia działki budowlanej nie mniejsza niż 1.500 m² ;
2) szerokość frontu działki budowlanej nie mniejsza niż 30 m;
3) wysokość zabudowy nie większa niż 12 m;
4) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszy niż 50%;
5) powierzchnia zabudowy nie większa niż 30%;
6) wskaźnik intensywności zabudowy nie większy niż 0.6;
7) realizacja dachów o kącie nachylenia połaci dachowych do 30º, przy czym dla istniejących budynków w przypadku rozbudowy i nadbudowy dopuszcza się zachowanie i kontynuację istniejącego kąta spadku połaci dachowych;
8) dla budynków usług handlu dopuszcza się także realizację dachów łukowych, kopuł, przekryć strukturalnych; 9) obowiązująca kolorystyka budynków: zakazuje się stosowania na elewacjach budynków paneli elewacyjnych wykonanych z tworzyw sztucznych, w tym sidingu.

Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883-106-453