Działka na sprzedaż

Działka na sprzedaż

5 050,00 m² 200,00 zł/m²

1 010 000 zł

nowa oferta

Opis nieruchomości

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.409909, 20.757590
https://maps.app.goo.gl/4Zh2U1uJU7A2pqEfA

Boża Wola, ul. Modrzewiowa
numer ewidencyjny 141/11

Media
prąd - w ulicy
woda - w ulicy, około 60m od działki

Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniowo-usługową (około 4200m²) oraz pod drogę i zieleń (około 600m²).
Ustalenia planu (symbol 16MN/U):
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) przeznaczenie towarzyszące:
a) zabudowa usług nieuciążliwych;
b) dojazdy;
c) infrastruktura techniczna;
d) zieleń urządzona.
3) dopuszcza się lokalizowanie:
a) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w układzie wolno stojącym;
b) zabudowy o funkcjach: mieszkalnej, mieszkalno-usługowej i usługowej;
c) obiektów małej architektury;
d) wyłącznie 1 budynku garażowego na jednej działce budowlanej, przewidzianego na maksymalnie 2 stanowiska parkingowe;
4) zakazuje się budowy więcej niż jednego budynku z funkcją mieszkalną w obrębie jednej działki budowlanej lub zmiany funkcji w budynkach na mieszkalną, jeżeli na tych działkach znajduje się już budynek mieszkalny;
5) ustala się maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,3;
6) ustala się maksymalną powierzchnię zabudowy w odniesieniu do działki budowlanej – 25%;
7) ustala się minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 60%;
8) ustala się maksymalną wysokość budynków:
a) mieszkalnych, mieszkalno-usługowych i usługowych: 2 kondygnacje nadziemne – 9m;
b) gospodarczych i garażowych – 6m;
9) zakazuje się realizacji kondygnacji podziemnych;
10) ustala się stosowanie dachów dwuspadowych, wielospadowych o symetrycznym układzie połaci głównych i nachyleniu w zakresie – 15⁰ ÷ 45⁰;
11) dopuszcza się stosowanie dachów płaskich;
12) zasady podziału nieruchomości:
a) minimalna powierzchnia działki – 1200m²;
b) minimalna szerokość frontu działki – 18m.

Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883 106 453

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.