Konstancin-Jeziorna (gw), Kawęczyn, Wilanowska

Opis nieruchomości

Na działkę dojedziesz wklejając w Google Maps 52.038807, 21.176033
https://maps.app.goo.gl/owZp1Gyc4UjgH5BS7

Kawęczyn, gmina Konstancin- Jeziorna, ulica Wilanowska, numer ewidencyjny 279.

Media:
prąd, woda, gaz w ulicy przy działce.

Wymiary 16m x 720m

Mam do zaoferowania działkę budowlaną objętą Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Powierzchnia około 3770m² oznaczona jest symbolem MN/U2, główne parametry zabudowy:

- przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca i w zabudowie bliźniaczej, zabudowa usługowa
- powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej - nie mniej niż 1200 m²
- intensywność zabudowy - nie mniej niż 0,001 i nie więcej niż 0,7
- udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej nie mniej niż 45%
- wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki 35%
- geometria dachu - nachylenie głównych połaci dachowych od 20° do 35° lub dachy płaskie
- zasady scalania i podziału nieruchomości: minimalna powierzchnia działki - 1200 m²,minimalna szerokość frontu działki - 20 m z tolerancją do 20%, kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego - od 70° do 110°

Powierzchnia około 1470m² oznaczona została jako MN2, główne parametry zabudowy:
- przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca i w zabudowie bliźniaczej
- zakaz lokalizacji więcej niż 1 budynku mieszkalnego jednorodzinnego na 1 działce budowlanej
oraz więcej niż 1 lokalu mieszkalnego w 1 budynku mieszkalnym jednorodzinnym
- powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - nie mniej niż 1200 m²
- intensywność zabudowy - nie mniej niż 0,001 i nie więcej niż 0,5
- udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej nie mniej niż 50%
- wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki - nie więcej niż 40%
- wysokość zabudowy nie więcej niż 12 metrów przy czym nie dotyczy to infrastruktury technicznej z zakresu łączności publicznej
- geometria dachu - nachylenie głównych połaci dachowych od 20° do 35° lub dachy płaskie
- zasady scalania i podziału nieruchomości: minimalna powierzchnia działki - 1200 m², minimalna szerokość frontu działki 20 m z tolerancją do 20%, kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego od 70° do 110°

Pozostał teren działki nie został objęty Miejscowym Planem, w celu zabudowy należy uprzednio wystąpić o wydanie decyzji o warunkach zabudowy.

Istnieje możliowść zakupu również sąsiedniej działki.