Czosnów, Izabelin-Dziekanówek, Kolejowa

Opis nieruchomości

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.351485, 20.819379
https://maps.app.goo.gl/AJrXSGrdfXwKsKss5 

Izabelin-Dziekanówek, ul. Kolejowa
numer ewidencyjny 128/4

Media
prąd, woda, gaz, kanalizacja - w ulicy

Wymiary
19m x 99m

Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową.
Ustalenia planu (symbol MN-9):
1) przeznaczenie terenu:
   a) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
   b) uzupełniające: zabudowa usługowa w zakresie usług nieuciążliwych;
2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
   a) budynki mieszkalne w zabudowie wolnostojącej lub bliźniaczej,
   b) budynki usługowe w zabudowie wolnostojącej lub jako lokale usługowe wbudowane w budynki mieszkalne,
   c) budynki garażowe i gospodarcze wolnostojące, wbudowane lub dobudowane do budynku mieszkalnego, usługowego, mieszkalno-usługowego;
3) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
   a) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej w granicach działki budowlanej – minimalnie 60% powierzchni działki budowlanej,
   b) wskaźnik powierzchni zabudowy w granicach działki budowlanej – maksymalnie 30% powierzchni działki budowlanej,
   c) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy w granicach działki budowlanej - 0,9,
   d) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy w granicach działki budowlanej – 0,05,
   e) maksymalna wysokość budynku mieszkalnego, usługowego, mieszkalno-usługowego – 11 m, maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne oraz poddasze użytkowe,
   f) maksymalna wysokość budynku garażowego, gospodarczego – 6 m, maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna,
   g) maksymalna wysokość: budowli, obiektów małej architektury – 11m,
   h) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
   i) dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachu od 20° do 45°, przy czym główne połacie dachu muszą posiadać jednakowy spadek;
6) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
   a) minimalna powierzchnia działki:
      - 1000 m² dla budynków wolnostojących,
      - 800 m² dla budynków w zabudowie bliźniaczej lub dla działek podłączonych do zbiorczej sieci kanalizacyjnej,
   b) minimalna szerokość frontu działki:
      - 20 m dla budynków wolnostojących,
      - 10 m dla budynków w zabudowie bliźniaczej.

Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk 
883 106 453