Halinów (gw), Chobot

Opis nieruchomości

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.247761, 21.387079
https://maps.app.goo.gl/96UsBBQG4xW3aE478

Chobot, numer ewidencyjny 147

Media:
prąd, woda - w ulicy

Wymiary
21m x 283m

Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego w większej części pod zabudowę mieszkaniową (symbol 2MN) oraz pod teren rolny (symbol 3R).

Ustalenia planu dla symbolu 2MN (około 4470m²):
    
1)przeznaczenie podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej;
2)przeznaczenie dopuszczalne:
   a) budynki gospodarcze i garażowe związane z zabudową mieszkaniową jednorodzinną,
   b) drogi wewnętrzne,
   c) urządzenia i sieci infrastruktury technicznej,
   d) utrzymanie istniejących budynków w zabudowie zagrodowej polegającej na ich przebudowie lub remoncie z zakazem realizacji nowych;
3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
   a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki budowlanej,
   b) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 60% powierzchni działki budowlanej,
   c) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,6 dla działki budowlanej,
   d) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01 dla działki budowlanej,
   e) wysokość zabudowy:
      - dla budynków mieszkalnych do 12,5 m w przypadku dachów wielospadowych oraz do 10,0 m w przypadku dachów płaskich,
      - dla budynków gospodarczych i garażowych do 5,0 m,
      - dla budynków inwentarskich do 12 m;
   f) ukształtowanie połaci dachowych: dachy płaskie lub dachy wielospadowe o kącie nachylenia do 45°,
   g) w odniesieniu do zabudowy istniejącej obowiązek stosowania ustaleń pkt. 3 odpowiednio w ramach dokonywanej zmiany parametrów lub konstrukcji istniejących budynków;
4) w zakresie warunków scalania i podziału nieruchomości:
   a)powierzchnię działki dla zabudowy wolnostojącej nie mniejszą niż 1000 m², dla zabudowy bliźniaczej nie mniejszą niż 500 m²,
   b)szerokość frontu działki dla zabudowy wolnostojącej nie mniejszą niż 20 m, dla zabudowy bliźniaczej nie mniejszą niż 11 m.

Ustalenia planu - symbol 3R:
1)przeznaczenie podstawowe – rola;
2)przeznaczenie dopuszczalne – zadrzewienia śródpolne;
3)zakaz lokalizacji budynków;
4)w zakresie obsługi komunikacyjnej: obsługa z przyległych dróg lub za pomocą dróg wewnętrznych.

Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883 106 453