Nadarzyn, Rusiec, Aleja Krakowska

Opis nieruchomości

Na działkę dojedziesz wklejając w Google Maps 52.073899, 20.777013
https://maps.app.goo.gl/9Zi9E9prhsoP8M8i6

Gmina Nadarzyn, Rusiec, numer działki 79/5+92 łącznie 2,28 ha.

Media:
prąd, woda, gaz, kanalizacja w ulicy przy działce

Wymiary 69m x 330m

Mam do zaoferowania działkę zabudowaną siedliskiem - do wyburzenia. Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, główne parametry zabudowy:


MU/MR (na powierzchni około 1,33ha)

1) przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z budynkami w układzie wolnostojącym i bliźniaczym,

2) przeznaczenie uzupełniające:
a) wolno stojące budynki gospodarcze i garaże o łącznej powierzchni zabudowy nie większej niż 60 m²,
b) budynki gospodarcze w siedliskach rolniczych wskazanych na rysunku planu jako działki MU/MR,
c) infrastruktura techniczna dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych, dojazdy KD, dojścia, miejsca postojowe, zieleń,

3) przeznaczenie dopuszczalne:
a) na działkach o powierzchni co najmniej 3000 m² plan dopuszcza przekształcenie terenu MU wyłącznie pod usługi towarzyszące
b) plan dopuszcza zachowanie zabudowy mieszkaniowej i funkcji usługowych 
c) plan dopuszcza przejściowo zachowanie siedlisk rolniczych wskazanych na rysunku planu jako działki MU/MR,
4) plan zakazuje:
lokalizacji obsługi technicznej pojazdów, napraw pojazdów mechanicznych, stacji paliw, lokalizacji obiektów prowizorycznych z wyjątkiem obiektów niezbędnych w czasie budowy oraz nowych siedlisk rolniczych,
5) do czasu realizacji przeznaczenia wymienionego w pkt 1, plan ustala utrzymanie dotychczasowego sposobu użytkowania i zagospodarowania terenu oraz siedlisk rolniczych wskazanych na rysunku planu jako działki MU/MR,
6) zabudowa może podlegać wymianie, rozbudowie, przebudowie, nadbudowie oraz zmianie użytkowania pod warunkiem zachowania funkcji ustalonych w pkt 1, 2, 3.

UP/MR ( na powierzchni około 2900m²)

1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowo-produkcyjna o wielofunkcyjnym przeznaczeniu (magazyny, usługi, handel hurtowy, produkcja, biura, gastronomia, rzemiosło usługowe i produkcyjne, warsztaty drobnej wytwórczości obsługa podróżnych (usługi, handel, motel, miejsca polowe), zieleń urządzona, zbiorniki retencyjne, sieci infrastruktury technicznej ponadlokalnej i lokalnej nie związane z Trasą Katowicką, miejsca postojowe,

2) przeznaczenie uzupełniające:
a) adaptowana zabudowa siedliskowa siedliska rolnicze na wydzielonej działce UP/MR,
b) obiekty i urządzenia niezbędne ze względów technologicznych, socjalnych, ochrony przeciwpożarowej,
c) urządzenia komunikacji, infrastruktury technicznej i ochrony środowiska dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych,
d) pomieszczenia o charakterze hotelowym i socjalnym, bez wydzielania odrębnej działki,

3) przeznaczenie dopuszczalne:
maszty telekomunikacyjne na działkach powyżej 4,0 ha.

4) plan zakazuje:
a) lokowania nowej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, obiektów ochrony zdrowia, usług medycznych i obiektów związanych ze stałym lub wielogodzinnym przebywaniem dzieci i młodzieży,
b) lokalizacji obiektów prowizorycznych z wyjątkiem obiektów niezbędnych w czasie budowy,
c) lokalizacji nowej zabudowy siedliskowej UP/MR,

5) do czasu realizacji przeznaczenia wymienionego w ust. 1 i 2 plan ustala utrzymanie dotychczasowego sposobu zagospodarowania i użytkowania terenu oraz siedlisk rolniczych wskazanych na rysunku planu jako działki UP/MR,

6) zabudowa istniejąca może podlegać wymianie, rozbudowie, przebudowie, nadbudowie oraz zmianie użytkowania pod warunkiem zachowania ustalonych funkcji.



Pozostały teren przeznaczony jest pod teren zieleni.

Więcej ofert znajdziesz na naszej stronie internetowej: https://www.homeemperor.pl

Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883-106-453