Piastów, Zielona

Opis nieruchomości

Na działkę można dojechać wklejając do Google Maps 52.186285, 20.854839
https://maps.app.goo.gl/QDxd8DTxy72kXMB36

Piastów ul. Zielona
Obręb 06 numer ewidencyjny 18/2.

Media:
Prąd, gaz na działce
kanalizacja w drodze

Wymiary działki: 54,2 m x 36,9 m x 60,1 m x 10,2 m

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego symbol 2U,MN
1) przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa usługowa – usługi nieuciążliwe, usytuowane w budynku mieszkalnym lub wolno stojące - nie więcej niż jeden budynek mieszkalno-usługowy lub usługowy na działce,
b) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolno stojąca lub bliźniacza - nie więcej niż jeden budynek mieszkalny na działce;
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) zabudowania gospodarcze i garaże: − pomieszczenia usytuowane w budynku mieszkalnym i usługowym lub, − obiekty wolno stojące - nie więcej niż jeden budynek gospodarczy lub garażowy lub gospodarczo-garażowy na działce,
b) urządzenia infrastruktury technicznej dla potrzeb lokalnych (stacje transformatorowe, przepompownie ścieków, itp.) z zapewnionym dostępem do drogi publicznej.

-maksymalna wysokość zabudowy:
a) usługowej, usługowo-mieszkaniowej i mieszkaniowej – do 3 kondygnacji nadziemnych - do 11 m,
b) gospodarczej, garaży – 1 kondygnacja nadziemna – do 5 m,

-maksymalna powierzchnia zabudowy działki:
a) dla zabudowy usługowej i usługowo-mieszkaniowej – 40%,
b) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolno stojącej – 30%,
c) dla zabudowy mieszkaniowej bliźniaczej (dla jeden segmentu) – 30 %;

-wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy działki:
a) dla zabudowy usługowej i usługowo-mieszkaniowej – 1,
b) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolno stojącej – 0,8,
c) dla zabudowy mieszkaniowej bliźniaczej (dla jeden segmentu) – 0,8;

-minimalna powierzchnia biologicznie czynna działki:
a) dla zabudowy usługowej i usługowo-mieszkaniowej – 30%,
b) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolno stojącej – 40%,
c) dla zabudowy mieszkaniowej bliźniaczej (dla jeden segmentu) – 40%

-dachy:
a) dla budynków usługowo-mieszkalnych i mieszkalnych: dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych od 30º do 45º,
b) dla budynków usługowych, wolno stojących garaży i budynków gospodarczych: jednospadowe, dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych od 15º do 45º,

-kolorystyka oraz materiał dachów, elewacji i ogrodzeń:
a) dachy: dachówka ceramiczna lub inny rodzaj pokrycia dachowego imitujący dachówkę, pokrycia bitumiczne lub z blachy, w kolorze ceglastym, brązowym, czerwonym, szarym lub czarnym, z zachowaniem jednakowej kolorystyki oraz materiału dla wszystkich obiektów zlokalizowanych na działce,
b) elewacje – tynki w gamie kolorów pastelowych lub białym, oraz kamień i drewno w barwach naturalnych, zakaz stosowania okładzin z blach i tworzyw sztucznych,
c) ogrodzenia – kamień, cegła, drewno, metal, w barwach dostosowanych do kolorystyki budynku i ogrodzeń 

Przez działkę przechodzi linia niskiego napięcia, przez co linia zabudowy jest ograniczona (widać to na drugim zdjęciu).

Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883-106-453