Leszno, Ogrodowa

Opis nieruchomości

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.255469, 20.597360
https://maps.app.goo.gl/aNtwwZ8E46hHkqSw5

Leszno, ul. Ogrodowa
numer ewidencyjny 652/10

Media
prąd, woda - w ulicy
gaz, kanalizacja - w ulicy, około 30m od działki

Wymiary
22m x 170m

Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową.
Ustalenia planu (symbol 32MN/U):
1) przeznaczenie podstawowe:
   a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
   b) usługi handlu, biur i gastronomii;
2) przeznaczenie uzupełniające:
   a) urządzenia budowlane, garaże i budynki gospodarcze,
   b) zieleń urządzona;
3) zabudowa mieszkaniowa w formie wolno stojącej, bliźniaczej lub jako lokal mieszkalny wbudowany
4) zabudowa usługowa w formie wolnostojącej lub jako lokal użytkowy wbudowany
5) garaże i budynki gospodarcze wolnostojące, wbudowane lub dobudowane (również połączone poprzez łącznik)
6) dopuszcza się sytuowanie zabudowy ze ścianą bez otworów bezpośrednio przy granicy sąsiedniej działki budowlanej lub w odległości 1,5 m od tej granicy.
7) Parametry zabudowy:
   a) maksymalna powierzchnia zabudowy – 40%
   b) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,01,
   d) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,6;
   e) powierzchnia biologicznie czynna minimum 50%
   f) wysokość zabudowy: nie więcej niż 12,0 m (w tym budynki mieszkalne i usługowe - 10,5m, dominanta wysokościowa 12m, budynki garażowe - 6,5m)
   g) dopuszcza się dachy płaskie o kącie nachylenia do 10° oraz dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznym układzie połaci głównych i kącie nachylenia połaci do 45°
   h) powierzchnia usług:
      - usługi wbudowane do 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego, w tym usługi handlu do 50 m² powierzchni sprzedaży (ale nie więcej niż 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego),
      - usługi handlu w oddzielnych obiektach, nie więcej niż 200 m² powierzchni sprzedaży.


Minimalna powierzchnia działek - 1000 m².

Część działki (około 450m²) nie jest możliwa do zabudowy ze względu na przeznaczenie jej w miejscowym planie pod drogę wewnętrzną.

Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883 106 453