Radzymin, Juliusza Słowackiego

Opis nieruchomości

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps: 52.410305, 21.205485
https://maps.app.goo.gl/nTQLZcLYVoNHjWJM7

Radzymin, ul. Juliusza Słowackiego, numery ewidencyjne 30/5-10, 30/15.

Wymiary:
97m x 223m 

Media:
prąd, gaz, woda, kanalizacja - w ulicy

PRZEZ CZĘŚĆ DZIAŁKI PRZECHODZI ROPOCIĄG - PROSZĘ ZWRÓCIĆ UWAGĘ NA LINIE ZABUDOWY! OD PÓŁNOCNEJ CZĘŚCI IDZIE RÓW MELIORACYJNY. PROSZĘ O PRZEANALIZOWANIE ZAŁĄCZONEJ MAPY!

Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną oraz usługową.

Podstawowe parametry zabudowy:

1) przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna lub zabudowa usługowa;
2) dopuszcza się: lokale usługowe wbudowane w budynek mieszkalny, garaże wbudowane w budynki mieszkalne, garaże podziemne, dojścia i dojazdy, drogi wewnętrzne, parkingi, urządzenia infrastruktury technicznej;
3) warunki zagospodarowania terenu:
a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 35% powierzchni działki budowlanej
b) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 0,3
c) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 1,2
d) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 25%
e) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: 2000 m²
4) warunki dla istniejącej zabudowy: dla zabudowy o przeznaczeniu zgodnym z ustalonym w pkt 1 i 2 dopuszcza się przebudowę, rozbudowę, nadbudowę, zmianę sposobu użytkowania zgodnie z ustaleniami zawartymi w pkt 5, w zakresie niesprzecznym z istniejącymi parametrami tej zabudowy
5) zasady i warunki kształtowania zabudowy:
a) obowiązuje zachowanie nieprzekraczalnej linii zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, oraz zgodnie z ustaleniami ogólnymi zawartymi w Rozdziale 2
b) lokale usługowe wbudowane w jedną lub dwie najniższe kondygnacje budynków mieszkalnych wielorodzinnych, powierzchnia całkowita usług nie może być większa niż 20% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego wielorodzinnego
c) maksymalna wysokość zabudowy:
- budynki mieszkalne wielorodzinne, mieszkalno-usługowe, usługowe: 16 metrów
- obiekty infrastruktury technicznej: 5,0 metrów
d) kąt nachylenia połaci dachowych do 45°

Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883-106-453