Lesznowola, Janczewice, Żytnia

Opis nieruchomości

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.105036, 20.927859
https://maps.app.goo.gl/p7iATaijWRZEB3HZ9

Janczewice, ul. Żytnia
numery ewidencyjne 87/2 + 87/5 + 87/6

Media
prąd, kanalizacja - w ulicy projektowane sieci

Wymiary
33m x 500m

Teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową.
Ustalenia planu (symbol 6MN, 7MN):
1) przeznaczenie terenu:
   a) przeznaczenie podstawowe: - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca, 
   b) przeznaczenie dopuszczalne:
      - zabudowa usługowa z zakresu: sportu, rekreacji, zdrowia, urody, turystyki, kultury, gastronomii, księgowości, oświaty,
      - wolnostojące budynki gospodarcze i garażowe,
      - zieleń urządzona, wiaty, altany, obiekty i urządzenia sportu i rekreacji, place zabaw, zbiorniki wodne małej retencji i inne zbiorniki wodne,
      - sieci i urządzenia infrastruktury technicznej,
      - drogi wewnętrzne, dojścia, dojazdy, utwardzenia, parkingi;
2) zakazuje się lokalizacji:
   a) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej, szeregowej i grupowej
   b) więcej niż jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego na jednej działce budowlanej,
   c) składów i magazynów, w tym składów budowlanych,
   d) usług związanych z obsługą komunikacji, w tym w szczególności warsztatów samochodowych, stacji paliw, myjni samochodowych,
   e) wolnostojących masztów i wież telefonii komórkowej.
3) zasady kształtowania zabudowy, zagospodarowania terenu oraz kształtowania ładu przestrzennego:
   a) maksymalna intensywność zabudowy - 0,6,
   b) minimalna intensywność zabudowy - 0,001,
   c) maksymalna powierzchnia zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 25%,
   d) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 70%,
   e) maksymalna wysokość zabudowy:
      - dla wolnostojących budynków garażowych - 6 m,
      - dla pozostałych budynków i obiektów budowlanych - 10,0 m,
   f) geometria dachu - dachy dwuspadowe i wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych od 20º do 45º;
4) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych - 900 m².

Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883 106 453