Raszyn, Falenty Nowe, Na Wzgórzu

Opis nieruchomości

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps: 52.133994, 20.953963
https://maps.app.goo.gl/ZDpJsmzrW7FDKLa16

Falenty Nowe, ul. Na wzgórzu/Grudzi
numer ewidencyjny 61/6


Media:
kanalizacja, woda - w ulicy Grudzi przy działce
prąd - w ul. Na Wzgórzu przy działce

Wymiary
31m x 67m x 26m x 84m


Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem U/MN - tereny usług z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

1) przeznaczenie podstawowe - zabudowa usługowa i wbudowana funkcja mieszkaniowa jednorodzinna usytuowana w układzie wolno stojącym lub bliźniaczym. Zabudowa usługowa realizowana jako usługi towarzyszące i usługi, o których mowa w § 7 ust. 1 pkt 10 tj. rzemiosło usługowe i warsztaty drobnej wytwórczości, oraz stacje paliw, obsługa techniczna motoryzacji, handel hurtowy i place składowe (lokalizowane tylko na działkach położonych przy włączeniu dróg KD do drogi 2 KZ);
2) przeznaczenie uzupełniające - garaże i budynki gospodarcze, zieleń, podwórza, ogrody przydomowe, urządzenia infrastruktury technicznej;
3) przeznaczenie dopuszczalne - usługi bez funkcji mieszkaniowej;
4) dopuszcza się budowę i zabudowę polegającą na; budowie, robotach budowlanych, remontach i przebudowie oraz dotychczasowe użytkowanie terenu do czasu realizacji zabudowy, o której mowa w pkt 1;
5) zakazuje się:
   a) lokalizacji funkcji ochrony zdrowia, usług medycznych i obiektów związanych ze stałym lub wielogodzinnym przebywanie dzieci i młodzieży,
   b) lokalizacji samodzielnej zabudowy mieszkaniowej i funkcji mieszkaniowej w zasięgu oddziaływania komunikacji drogi 2 KZ,
   c) adaptowania budynków gospodarczych, garaży lub usługowych na cele mieszkalne jeżeli na działce znajduje się już budynek z funkcją mieszkalną,
d) obiektów handlowych o powierzchni sprzedażowej więcej niż 1000m² ,   
e) lokalizacji zabudowy zagrodowej.

Zasady zagospodarowania i zabudowy terenu:
- co najmniej 20% powierzchni biologicznie czynnej
- maksymalna wysokość zabudowy - 3 kondygnacje nadziemne, nie więcej niż 12m do kalenicy dachu dwuspadowego dla budynków usług, 2 kondygnacje nadziemne, nie więcej niż 4.5m dla garaży i budynków gospodarczych.