Stare Babice, Klaudyn, plut. Józefa Ciećwierza

Opis nieruchomości

Na działkę dojedziesz wklejając w Google Maps 52.281404, 20.845263
https://maps.app.goo.gl/B1sWLTUuSNzvYjwv8

Klaudyn, ul. Ciećwierza
numer ewidencyjny 291/2.

Media:
Prąd, woda - na działce
gaz, kanalizacja - w ulicy

Wymiary działki
16 m x 95 m

Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową. Od strony południowej ok. 540m2 MN 2.1 a od strony północnej MN 2.3

MN2.1
1. Ustala się przeznaczenie terenów:
1) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) uzupełniające: usługi, zajmujące nie więcej niż 30% powierzchni całkowitej budynku lub 30% powierzchni działki.
2. W zakresie kształtowania zabudowy ustala się:
1) budynek wolnostojący lub w zabudowie bliźniaczej;
2) wysokość zabudowy nie większa niż:
a) 11,5 m dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych, z dachem spadzistym,
b) 7,5 m dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych, z dachem płaskim,
c) 6,0 m dla pozostałych budynków i budowli;
3. gabaryty budynków:
a) szerokość elewacji frontowej każdego z budynków nie mniejsza niż 8,0 m i nie większa niż 14,0 m,
b) długość elewacji budynku nie mniejsza niż 8,0 m i nie większa niż 22,0 m;
4.) dach:
a) spadzisty,
b) płaski; 
5. budowę jednego budynku mieszkalnego w obrębie jednej działki budowlanej.
6. W zakresie kształtowania zabudowy dopuszcza się:
1) na działce budowlanej budynki wolnostojące garażowe lub gospodarcze;
2) sytuowanie budynków zwróconych ścianą bez okien i drzwi w stronę granicy działki budowlanej, na której są lokalizowane, w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy tej granicy, zgodnie z przepisami odrębnymi dotyczącymi warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
7. W zakresie zagospodarowania terenu i kształtowania ładu przestrzennego ustala się:
1) intensywność zabudowy nie mniejsza niż 0,01 i nie większa niż 0,5;
2) powierzchnia zabudowy nie większa niż 25% powierzchni działki budowlanej;
3) powierzchnia biologicznie czynna nie mniejsza niż 70% powierzchni działki budowlanej.
8. W zakresie szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości ustala się:
1) powierzchnia działki nie mniejsza niż:
a) 1000,0 m² dla zabudowy w układzie wolnostojącym,
b) 750,0 m² dla zabudowy w układzie bliźniaczym;
2) szerokość frontu działki:
a) nie mniejsza niż 18,0 m dla zabudowy w układzie wolnostojącym,
b) nie mniejsza niż 13,0 m dla zabudowy w układzie bliźniaczym;

MN2.3,
1. Ustala się przeznaczenie terenów:
1) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) uzupełniające: usługi, zajmujące nie więcej niż 30% powierzchni całkowitej budynku lub 30% powierzchni działki.
2. W zakresie kształtowania zabudowy ustala się:
1) budynek wolnostojący lub w zabudowie bliźniaczej;
2) wysokość zabudowy nie większa niż:
a) 11,5 m dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych, z dachem spadzistym,
b) 7,5 m dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych, z dachem płaskim,
c) 6,0 m dla pozostałych budynków i budowli;
3. gabaryty budynków:
a) szerokość elewacji frontowej każdego z budynków nie mniejsza niż 8,0 m i nie większa niż 14,0 m,
b) długość elewacji budynku nie mniejsza niż 8,0 m i nie większa niż 22,0 m;
4. dach:
a) spadzisty,
b) płaski; 
5. budowę jednego budynku mieszkalnego w obrębie jednej działki budowlanej.
6. W zakresie kształtowania zabudowy dopuszcza się:
1) na działce budowlanej budynki wolnostojące garażowe lub gospodarcze;
2) sytuowanie budynków zwróconych ścianą bez okien i drzwi w stronę granicy działki budowlanej, na której są lokalizowane, w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy tej granicy, zgodnie z przepisami odrębnymi dotyczącymi warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
7. W zakresie zagospodarowania terenu i kształtowania ładu przestrzennego ustala się:
1) intensywność zabudowy nie mniejsza niż 0,01 i nie większa niż 0,5;
2) powierzchnia zabudowy nie większa niż 25% powierzchni działki budowlanej;
3) powierzchnia biologicznie czynna nie mniejsza niż 70% powierzchni działki budowlanej.
8. W zakresie zagospodarowania terenu i kształtowania ładu przestrzennego dopuszcza się urządzenia towarzyszące.
8. W zakresie szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości ustala się:
1) powierzchnia działki nie mniejsza niż 1000,0 m²;
2) szerokość frontu działki nie mniejsza niż 18,0 m;
  

Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883-106-453