Kobyłka, Kresowa

Opis nieruchomości

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.317122, 21.194076
https://maps.app.goo.gl/BK9oMqkFkqD1EehH6

Kobyłka ul. Kresowa/Rejtana
numery ewidencyjne 30/28 + 42/5 + 53/5

Media
prąd - w ulicy

Wymiary:
28m x 35m


Teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniowo-usługową (symbol MNU3).
Ustalenia planu:
1) przeznaczenie terenu:
   a) podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
   b) uzupełniające – usługi nieuciążliwe;
2) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
   a) budynki mieszkalne jednorodzinne, mieszkalno-usługowe i usługowe - w formie wolnostojącej,
   b) budynki gospodarcze, garażowe lub garażowo-gospodarcze mogą być realizowane jako wolno stojące na zapleczu działki budowlanej lub dobudowane do budynku mieszkalnego jednorodzinnego, mieszkalno-usługowego i usługowego,
   c) dopuszcza się budowę budynków gospodarczych, garażowych lub gospodarczo-garażowych w granicy działki lub w odległości 1,5 m od granicy,
   d) nieprzekraczalne linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu,
   e) minimalna powierzchnia biologicznie czynna w granicach działki budowlanej – 30% powierzchni działki budowlanej,
   f) maksymalna powierzchnia zabudowy – 40% powierzchni działki budowlanej,
   g) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy – 0,05,
   h) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy – 0,8,
   i) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego, usługowego, mieszkalno-usługowego - 3 kondygnacje nadziemne,
   j) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych dla budynku gospodarczego, garażowego lub garażowo-gospodarczego – 1 kondygnacja nadziemna,
   k) maksymalna wysokość zabudowy:
- budynki mieszkalne jednorodzinne, mieszkalno-usługowe, usługowe – 12 m,
- pozostałe obiekty – 5 m,
   l) dachy:
- dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci od 20° do 42°, przy czym główne połacie dachu muszą posiadać jednakowy spadek,
- dla zabudowy usługowej dopuszcza się dachy płaskie we wszystkich formach o kącie nachylenia do 10°,
- dla zabudowy gospodarczej i garażowej sytuowanych w granicy działki dopuszcza się dachy jednospadowe o kącie nachylenia do 40°,
- pokrycie dachów: dachówka ceramiczna, blachodachówka, dachówka cementowa, blacha płaska w kolorze naturalnym dachówki ceramicznej, lub brązowym, lub grafitowym, lub czarnym matowym, przy czym ustalenie nie obowiązuje dla dachów płaskich,
- ustala się, że rodzaj i kolor pokrycia musi być jednakowy dla wszystkich budynków na działce budowlanej, przy czym ustalenie nie obowiązuje dla dachów płaskich.
3) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
   a) minimalna powierzchnia działki – 600 m2,
   b) minimalną szerokość frontu działki – 18 m,
   c) kąt położenia bocznych granic działek w stosunku do linii rozgraniczającej drogi z której następuje główny wjazd na działkę – od 60° do 120°.

Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883-106-453