Piaseczno, Iwaszkiewicza

Opis nieruchomości

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.077281, 21.038289
https://maps.app.goo.gl/5dTQ1gLtU8otSrjd9

Piaseczno, ul. Iwaszkiewicza, obręb 24
numery ewidencyjne 191/2 + 190 + 244/9

Media:
prąd, woda, gaz, kanalizacja - w ulicy

Wymiary
17m x 39m


Wszystkie trzy działki objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową (symbol 1 MN). Na mapie błędnie wrysowana jest na działce 244/9 ulica Iwaszkiewicza, w rzeczywistości ulica Iwaszkiewicza kończy się przed terenem przeznaczonym na sprzedaż.

Ustalenia planu:
1) przeznaczenie terenu:
   a) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; zabudowa wolnostojąca z dopuszczeniem innych rodzajów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (bliźniaczej, szeregowej, atrialnej), jako przeznaczenie podstawowe;
   b) tereny usług nieuciążliwych, zgodnie z przepisami odrębnymi, jako przeznaczenie dopuszczone; na terenie 10MN dopuszczone funkcje usług kultury (muzealnictwo skansenowe);
   c) tereny dróg wewnętrznych, jako przeznaczenie dopuszczone;
   d) tereny infrastruktury technicznej, jako przeznaczenie dopuszczone;
2) warunki zagospodarowania terenu:
   a) minimalna szerokość frontu nowowydzielanej działki:
      - 18,0m dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej,
      - 14,0m dla zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej i atrialnej,
      - 7,5m. - dla zabudowy szeregowej,
   b) zachowanie podziałów dokonanych przed wejściem w życie niniejszego planu,
   c) ustala się minimalną powierzchnia nowowydzielanych działek budowlanych:
      - dla zabudowy mieszkaniowej wolnostojącej: 600m² 
      - dla zabudowy bliźniaczej i atrialnej: 300m² (na segment domu bliźniaczego lub dom atrialny),
      - dla zabudowy szeregowej: 210m² na segment,
   d) nakaz utrzymania minimum 60% udziału powierzchni biologicznie czynnej na działce dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej, 40% - dla działek z budynkiem z zabudowie jednorodzinnej bliźniaczej, atrialnej i z budynkiem w zabudowie jednorodzinnej szeregowej,
3) parametry i wskaźniki kształtowania nowej zabudowy:
   a) maksymalna powierzchnia zabudowy działki wraz z utwardzonymi dojściami i dojazdami: nie więcej niż 40% oraz dla zabudowy bliźniaczej, atrialnej i szeregowej: nie więcej niż 60%,
   b) wskaźnik intensywności zabudowy: maksymalnie 0,8 dla zabudowy wolnostojącej oraz maksymalnie 1,0 dla zabudowy bliźniaczej, atrialnej i szeregowej,
   c) na każdej działce budowlanej poza budynkiem mieszkalnym może być zlokalizowany jeden budynek gospodarczy lub garażowy o powierzchni nie większej niż 70 m² ,
   d) na jednym terenie inwestycyjnym może być zrealizowany więcej niż jeden budynek mieszkalny jednorodzinny, pod warunkiem zachowania możliwości wydzielenia dla poszczególnych budynków działek budowlanych o minimalnej
   e) wysokość zabudowy mieszkaniowej: maksymalnie 12,0m od istniejącego poziomu gruntu rodzimego do najwyższego punktu dachu; rzędna parteru: maksymalnie 0,8m nad poziomem terenu,
   f) dla dachów ustala się:
      - spadek połaci dachowych od 35⁰ do 45 ,
      - nakaz stosowania do pokrycia dachów stromych dachówki ceramicznej oraz pokryć dachówkopodobnych,
      - dopuszcza się stosowanie dachów płaskich oraz pokryć dachowych odpowiednich do przyjętej technologii i geometrii dachu.


Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883-106-453