Michałowice (gw), Opacz-Kolonia, Łąkowa

Opis nieruchomości

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.176068, 20.889776
https://maps.app.goo.gl/9vE2j22P6b8iYoGs8

Opacz Kolonia, ul. Łąkowa
numer ewidencyjny 178/3

Wymiary
41. x 17m x 29m x 21m

Media
prąd, woda, gaz, kanalizacja - w ulicy
woda - na działce

Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową.
Ustalenia planu (symbol 6MN):
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych, z usługami jako wbudowanymi lokalami użytkowymi do 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego lub bez wbudowanego lokalu użytkowego;
2) przeznaczenie towarzyszące: urządzenia budowlane, garaże budynki gospodarcze, zieleń urządzona;
3) przeznaczenie dopuszczalne: ogrody zimowe, obiekty małej architektury, usługi handlu jako wbudowany lokal użytkowy do 50 m² powierzchni sprzedaży lecz nie więcej niż 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego. 
4) na działce budowlanej:
   a) ustala się jeden budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący lub jeden budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej z wbudowanym lokalem użytkowym lub bez wbudowanego lokalu użytkowego,
   b) ustala się lokalizowanie budynków gospodarczych i garaży jako wolnostojących, wbudowanych lub dobudowanych;
5) dopuszcza się zabudowę, o której mowa w pkt. 1 lit. a i b na istniejących działkach o powierzchni nie mniejszej niż 500 m²
6) dopuszcza się sytuowanie zabudowy ze ścianą bez otworów bezpośrednio przy granicy sąsiedniej działki budowlanej lub w odległości 1,5 m od tej granicy;
7) ustala się następujące wskaźniki zabudowy i zagospodarowania terenu działki budowlanej:
   a) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej, co najmniej 50%,
   b) intensywność zabudowy: minimalną 0,1; maksymalną 0,6,
   c) ustala się maksymalną wysokość zabudowy dla kondygnacji nadziemnych:
      - 12 m dla budynków mieszkalnych,
      - 4,5 m dla budynków gospodarczych lub garaży,
   d) ustalenie maksymalnej wysokości zabudowy nie dotyczy inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej, jeżeli taka inwestycja jest zgodna z przepisami odrębnymi,
8) w zakresie geometrii dachów:
   a) dla budynków mieszkalnych – kąt nachylenia połaci głównych w zakresie 10°-35°,
   b) dla budynków gospodarczych, garażowych i usługowych – kąta nachylenia połaci głównych nie określa się,
   c) w przypadku rozbudowy lub nadbudowy budynków dopuszcza się dostosowanie kąta nachylenia połaci dachu do kąta nachylenia połaci dachu budynku istniejącego,
   d) dopuszcza się dachy mansardowe o dowolnych kątach nachylenia oraz montaż lukarn i okien połaciowych na dachach budynków;
9) ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej na 900 m² dla jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego z jednym lokalem mieszkalnymi z lokalem użytkowym lub bez lokalu użytkowego.

Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883 106 453