Lelis, Dąbrówka

Opis nieruchomości

Na działkę dojedziesz wklejając w Google Maps 53.212222, 21.656994
https://maps.app.goo.gl/jVwakKdiFYSqYAEq5

Gmina Lelis, miejscowość Dąbrówka, numer ewidencyjny 545/5- działka w trakcie podziału na 10 działek budowlanych. Możliwość zakupu całości lub części terenu.

Media:
prąd, woda w ulicy przy działce.

Wymiary 313m x 82m

Mam do zaoferowania działkę budowlaną, objętą Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z symbolem MM- teren zabudowy mieszkaniowej.
Parametry zabudowy:

Tereny zabudowy mieszkaniowej mieszanej - MM
1. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem MM z podstawowym przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową mieszaną: jednorodzinną, zagrodową i usługową z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi.

2. Na terenach MM dopuszcza się lokalizację:
1) obiektów dla usług łączonych z funkcją mieszkaniową (w budynkach wolnostojących lub wbudowanych w budynki mieszkalne) lub na odrębnych działkach jako samodzielne usługi,
2) obiektów dla działalności produkcyjnej łączonych na jednej działce z funkcją mieszkaniową lub na odrębnych działkach,
3) budynków garażowych i gospodarczych,
4) urządzeń komunikacji kołowej i pieszej,
5) urządzeń infrastruktury technicznej dla potrzeb lokalnych,
6) obiektów małej architektury.

3. Uciążliwość dla środowiska wywołana funkcjonowaniem obiektów i urządzeń usługowych i produkcyjnych nie może wykraczać poza granice wyznaczonego terenu.

4. Wyklucza się realizację obiektów mogących znacząco oddziaływać na środowisko.

5. Dopuszcza się wymianę, rozbudowę, przebudowę, nadbudowę oraz zmianę funkcji
istniejących budynków.

6. Ustala się następujące zasady zagospodarowania terenów i kształtowania zabudowy:
1) każda działka musi mieć zapewniony dostęp do drogi publicznej realizowany jako:
a) bezpośredni, lub poprzez wydzielony dojazd o szerokości min. 5,0m zgodnie z przepisami
szczególnymi,
2) wysokość zabudowy do dwóch kondygnacji z użytkowym poddaszem,
3) dachy dwu lub wielospadkowe o nachyleniu połaci 30°- 45°,
4) minimalna szerokość nowo wydzielanych działek budowlanych:
   a) dla zabudowy wolnostojącej – 18 m,
   b) dla zabudowy bliźniaczej – 14 m,
   c) dla zabudowy usługowej i usługowo-mieszkaniowej – 25 m,
5) na istniejących działkach o szerokości mniejszej niż 18 m dopuszcza się lokalizację budynku mieszkalnego w granicy działki,
6) udział powierzchni biologicznie czynnej:
   a) dla zabudowy mieszkaniowej - minimum 50%,
   b) dla zabudowy usługowej - minimum 30 %,
7) w strefie zasięgu terenów zalewowych zakaz realizacji budynków podpiwniczonych.

Sąsiedztwo stanowią domy jednorodzinne i tereny rekreacyjne.

Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883-106-453