Tarnowo Podgórne (gw), Tarnowo Podgórne, Poznańska

Opis nieruchomości

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.461706, 16.678976
https://maps.app.goo.gl/NNvNRXmj1Hd6wAPbA

Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniowo-usługową.
Ustalenia planu (symbol MN-U):
1) rodzaj zabudowy: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub tereny usług;
2) na jednej działce możliwość lokalizacji jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno stojącego albo jednego budynku mieszkalno-usługowego wolno stojącego albo jednego budynku usługowego wolno stojącego o maksymalnej powierzchni użytkowej do 200 m² albo jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno stojącego i budynku usługowego wolno stojącego o maksymalnej powierzchni użytkowej do 200 m² oraz jednego budynku garażowego albo gospodarczego albo gospodarczo-garażowego;
3) dopuszczenie lokalizacji garażu w budynku mieszkalnym, mieszkalno-usługowym lub w formie wolno stojącej o powierzchni zabudowy nie większej niż 60 m² 
4) dopuszczenie lokalizacji budynku gospodarczego lub gospodarczo-garażowego w formie wolno stojącej o powierzchni zabudowy nie większej niż 60 m² 
5) zakaz lokalizacji blaszanych budynków garażowych, gospodarczych i gospodarczo-garażowych;
6) dopuszczenie lokalizacji obiektów małej architektury oraz sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;
7) wskaźnik intensywności zabudowy od 0,01 do 0,7 liczony jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do powierzchni działki budowlanej;
8) maksymalną powierzchnię zabudowy – 35% powierzchni działki;
9) minimalną powierzchnię terenu biologicznie czynnego – 40% powierzchni działki
10) dopuszczenie niwelacji terenu w zakresie 0,5 m względem istniejącego poziomu gruntu;
11) dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych, mieszkalno-usługowych, usługowych, dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 16º do 50º, z dopuszczeniem dachu płaskiego do 20% powierzchni dachu budynku;
12) dla pozostałych budynków dachy dowolne;
13) wysokość budynków mieszkalnych, mieszkalno-usługowych, usługowych:
   a) do 2 kondygnacji nadziemnych,
   b) nie więcej niż 10,0 m;
14) wysokość wiat, budynków garażowych, gospodarczych, gospodarczo-garażowych:
   a) 1 kondygnacja nadziemna,
   b) nie więcej niż 6,0 m;
15) maksymalna wysokość budowli:
   a) jako obiektów wolnostojących do 10,0m liczona od powierzchni terenu w miejscu posadowienia do najwyższego punktu konstrukcji,
   b) jako obiektów zlokalizowanych na dachach budynków do 1,0m liczona od dachu budynku w miejscu posadowienia do najwyższego punktu konstrukcji
16) lokalizację miejsc postojowych dla samochodów osobowych w ilości minimum:
   a) 2 miejsca na każdy lokal mieszkalny na terenie działki,
   b) 1 miejsce na każde rozpoczęte 50m2 powierzchni użytkowej budynku usługowego na terenie działki;
17) minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek – 800 m², przy czym nie dotyczy to działek wydzielanych pod infrastrukturę techniczną, dojścia, dojazdy.

Część działki w planie jest przeznaczona pod teren drogi.

Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883 106 453