Lesznowola, Mroków, Aleja Krakowska

Opis nieruchomości

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.040231, 20.867507
https://maps.app.goo.gl/zDoW4xAV8pp4mqJq6

Mroków, ul. Kościelna/Al. Krakowska
numery ewidencyjne 73/52+73/73

Media
prąd, woda, gaz - w Al. Krakowskiej
prąd - w ul. Kościelnej

Wymiary
66m x 420m

Teren jest o objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Działka 73/52 - symbol 72 U/M - tereny usług i zabudowy mieszkaniowej, ustalenia planu:
1) przeznaczenie podstawowe – usługi handlu, biur, gastronomii, rzemiosła, administracji, usługi bytowe oraz zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) przeznaczenie dopuszczalne:
   a) usługi z zakresu oświaty, zdrowia, sportu, turystyki, rekreacji i kultury, mieszkalnictwa zbiorowego w tym hotele i mieszkania służbowe – pod warunkiem zachowania nieprzekraczalnej linii zabudowy wzdłuż drogi 2 KDGP jak dla budynków mieszkalnych;
   b) zachowanie i rozbudowa istniejących budynków usługowych;
   c) zieleń urządzona, w tym zadrzewienia i zakrzewienia;
   d) wewnętrzne drogi dojazdowe niezbędne dla obsługi zespołów zabudowy oraz parkingi;
   e) garaże i inne budynki pomocnicze, pod warunkiem zachowania linii zabudowy i wszystkich innych wymagań dotyczących zabudowy;
   f) zakłady drobnej wytwórczości, składy, urządzenia infrastruktury technicznej.
3) w zakresie zasad zagospodarowania terenów oznaczonych symbolem U/M ustala się:
   a) intensywność zabudowy - nie więcej niż 1,2;
   b) powierzchnię działki budowlanej – nie mniej niż 900 m² 
   c) procent zabudowy terenu – nie więcej niż 60%;
   d) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej –nie mniej niż 30%
   e) budynki mieszkalne powinny mieć podwyższone parametry izolacji akustycznej.



Działka 73/73 jest przeznaczona w planie pod:
142 W - tereny wód (około 2.500m²)
112 ZC - tereny cmentarzy (około 2.800m²)
85U- tereny usług (około 4700m²).

Ustalenia planu dla symbolu 85U:
1) przeznaczenie podstawowe - usługi handlu, biur, gastronomii, rzemiosła, administracji, sportu, rekreacji, turystyki i usługi bytowe;
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) tereny wytwórczości, składów, przetwórstwa i usług komunikacyjnych, pod warunkiem otoczenia działki budowlanej zielenią wysoką,
b) garaże i inne budynki pomocnicze, towarzyszące zabudowie usługowej,
c) zieleń urządzona, w tym zadrzewienia i zakrzewienia,
d) rozbudowa istniejącej funkcji mieszkalnej pod warunkiem zachowania podwyższonych parametrów izolacyjności akustycznej.

W zakresie zasad zagospodarowania terenów oznaczonych symbolem U ustala się:
1) intensywność zabudowy – nie więcej niż 1,0;
2) powierzchnię działki budowlanej – nie mniej niż 900 m²;
3) procent zabudowy terenu – nie więcej niż 60%;
4) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – nie mniej niż 30%.



Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883 106 453