Piaseczno (gw), Szczaki, Łanowa

Opis nieruchomości

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.021172, 20.901189
https://maps.app.goo.gl/J5nwxo7Pm4e2cnJ9A

Szczaki, ul. Łanowa
numery ewidencyjne 1/6 + 1/11 + 1/13 + 1/15 + 1/16

Media:
prąd - w ul. Łanowej
na działce słup wysokiego napięcia

Teren znajduje się przy drodze S7 i jest widoczna z trasy.
Obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, w którym działka jest przeznaczona pod tereny usług, zieleń oraz terenu rolne.
Ustalenia planu (symbol 8U, około 1,23ha):
1) ustala się na jednej działce budowlanej możliwość realizacji budynku usługowego oraz budynku garażowego maksymalnie na 2 samochody i budynku gospodarczego;
2) dopuszcza się lokal mieszkalny właściciela wbudowany w obiekt usługowy;
3) warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
   a) ustala się wskaźnik minimalny powierzchni biologicznie czynnej: 40%;
   b) ustala się maksymalną powierzchnię zabudowy: 60%;
   c) ustala się maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,8;
   d) ustala się maksymalną wysokość zabudowy usługowej: 12 metrów;
   e) ustala się maksymalną wysokość budynków gospodarczych i garaży: 6 metrów;
   f) dla dachów ustala się: 
      - spadek połaci dachowych wynoszących maksymalnie 45°, dwuspadowe, czterospadowe, 
      - spadki połaci dachowych minimalne 20°, dwuspadowe, dla garaży i budynków gospodarczych wolnostojących, 
      - dopuszcza się stosowanie dachów płaskich
4) minimalna powierzchnia działki budowlanej - 1000m².

Ustalenia planu (symbol 2R, około 1,16ha):
1) zakazuje się:
   a) zabudowy z wyjątkiem zabudowy określonej przepisami odrębnymi,
   b) wysypywania, zakopywania i wylewania odpadów lub innych nieczystości,
   c) zanieczyszczania gleby,
   d) dokonywania zmian stosunków wodnych, jeżeli służą innym celom niż ochrona przyrody i zrównoważone wykorzystanie użytków rolnych,
   e) prowadzenia prac ziemnych zniekształcających rzeźbę terenu,
   f) dowolnego ustawiania tablic i urządzeń reklamowych
2) dopuszcza się drogi transportu rolnego i infrastrukturę techniczną oraz zadrzewienia na gruntach ornych.

Ustalenia planu (symbole 1RZ i 2RZ, około 0,7ha):
1) zakazuje się:
   a) zabudowy za wyjątkiem zabudowy określonej przepisami odrębnymi,
   b) wysypywania, zakopywania i wylewania odpadów wylewania odpadów lub innych nieczystości
   c) zanieczyszczania gleby,
   d) dokonywania zmian stosunków wodnych, jeżeli służą innym celom niż ochrona przyrody i zrównoważone wykorzystanie użytków rolnych,
   e) prowadzenia prac ziemnych zniekształcających rzeźbę terenu,
   f) dowolnego ustawiania tablic i urządzeń reklamowych;
2) dopuszcza się drogi wewnętrzne i infrastrukturę techniczną;
3) na terenie 1RZ stanowiącym element korytarza ekologicznego, nakaz utrzymania istniejących terenów otwartych.

Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883 106 453