Prażmów, Ustanów, Kasztanów

Opis nieruchomości

Na działkę dojedziesz wklejając w Google Maps 52.009820, 21.042803
https://maps.app.goo.gl/oryESxC6GSRrzuvX6

Ustanów, numer ewidencyjny 206/13

Media:
prąd, woda, gaz -  w ulicy Kasztanów, około 150m od działki
woda - doprowadzenie wodociągu do działki zaplanowane do końca 2024roku

Wymiary
37m x 45m

Mam do zaoferowania działkę budowlaną objętą miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, z symbolem MNU (teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej).
Ustalenia planu:
1) Przeznaczenie:
   a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca;
   b) zabudowa usługowa.
2) Przeznaczenia, o których mowa w pkt.1 mogą być realizowane oddzielnie lub łącznie.
3) Warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
   a) na każdej działce budowlanej dopuszcza się realizację: - zabudowy w formie maksymalnie 1 budynku mieszkalnego jednorodzinnego z jednym lokalem mieszkalnym i 1 budynku usługowego lub w formie maksymalnie 1 budynku mieszkalno-usługowego z jednym lokalem mieszkalnym; - jednego budynku gospodarczego lub jednego budynku garażowego wolnostojącego, - sieci, przyłączy i urządzeń infrastruktury technicznej;
   b) minimalna intensywność zabudowy nie mniejsza niż 0,03;
   c) maksymalna intensywność zabudowy nie większa niż 0,4;
   d) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej nie mniejszy niż 70%;
   e) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej nie większa niż 30%;
   f) maksymalna wysokość zabudowy z wyjątkiem zabudowy garażowej i gospodarczej nie większa niż 12 metrów i nie więcej niż 2 kondygnacje dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz nie więcej niż 3 kondygnacje dla zabudowy mieszkaniowo-usługowej i usługowej;
   g) maksymalna wysokość zabudowy gospodarczej i garażowej nie większa niż 6 metrów i nie więcej niż 1 kondygnacja;
   h) zadaszenia zabudowy w formie symetrycznych dachów dwuspadowych lub wielospadowych o kącie nachylenia połaci dachowych do płaszczyzny przekroju poziomego budynku w przedziale 25^o -45^o;
   i) rodzaj i kolorystyka pokrycia dachu – dachówka ceramiczna, blacho dachówka lub materiały dachówko podobne w odcieniach czerwieni, brązu i szarości z wykluczeniem kolorów jaskrawych;
   j) rodzaj materiałów wykończeniowych oraz kolorystyka elewacji – tynk, cegła, okładzina ceramiczna, w kolorach: białym, kremowym, odcieniach szarości, drewno w kolorach naturalnych, kamień;
   k) ustala się minimalną liczbę miejsc do parkowania:
      - min. 2 miejsca do parkowania na jeden lokal mieszkalny,
      - min. 3 miejsca postojowe na każde 100m2 powierzchni użytkowej usług, ale nie mniej niż 2 miejsca postojowe na każdy lokal usługowy w budynku
4) Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej nie mniej niż 1200 m²;
5) Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
   a) minimalna powierzchnia działki nie mniej niż 1200 m²;
   b) minimalna szerokość frontu działki nie mniej niż 18 m.


Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883-106-453