Pruszków, Gąsin, Promyka

Opis nieruchomości

Na działkę dojedziesz wklejając w Google Maps 52.172869, 20.793638
https://maps.app.goo.gl/W2mFfuPP4xFh1zws8

Pruszków/ Gąsin, ulica Promyka, numer ewidencyjny 76 obręb 16.

Media:
prąd w ulicy przy działce
gaz, kanalizacja, woda w ulicy Promyka

Wymiary 34m x 410m

Mam do zaoferowania działkę objętą miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową oraz tereny zielone.

Ustalenia planu (symbol 13MN, około 6700m²):
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) przeznaczenie towarzyszące: urządzenia budowlane, budynki gospodarcze, garaże, zieleń urządzona, komunikacja pieszo-jezdna;
3) przeznaczenie dopuszczalne: usługi jako użytkowe lokale wbudowane, zachowane usługi w oddzielnych budynkach, dojazdy, infrastruktura techniczna.

W zakresie warunków zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, środowiska i przyrody, ustala się:
1) budynki mieszkalne wolnostojące lub w zabudowie bliźniaczej;
2) usługi dopuszcza się w formie wbudowanych lokali użytkowych o powierzchni nie przekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego; w tym usługi handlu do 50 m² powierzchni sprzedaży, ale nie więcej niż 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego;
3) budynki gospodarcze, garaże wolnostojące, dobudowane lub wbudowane;
4) minimalną powierzchnię biologicznie czynną – 50 % powierzchni działki budowlanej
5) dla nowej zabudowy, na działce budowlanej, ustala się:
   a) maksymalną wysokość zabudowy – 15 m, w tym 10 m dla budynków mieszkalnych i 5 m dla budynków gospodarczych i garaży oraz 30 m dla słupów linii elektroenergetycznych 110 kV,
   b) dopuszczenie wszystkich form dachów o maksymalnym kącie nachylenia połaci dachu 45°,
   c) minimalną intensywność zabudowy – 0,01,
   d) maksymalną intensywność zabudowy – 1,5,
   e) maksymalną wielkość powierzchni zabudowy – 40%,
   f) dopuszczenie kondygnacji podziemnych;
6) nakaz lokalizacji wyłącznie jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego lub jednego segmentu zabudowy bliźniaczej na działce budowlanej.


Zasady podziału:
a) minimalna powierzchnia działki dla zabudowy wolno stojącej – 800 m² 
   b) minimalna powierzchnia działki dla segmentu zabudowy bliźniaczej – 800 m²
   c) minimalna szerokość frontu działki dla zabudowy wolno stojącej – 20 m
   d) minimalną szerokość frontu działki dla segmentu zabudowy bliźniaczej – 15 m.

Ustalenia planu (symbol 2 ZP):

1) przeznaczenie podstawowe: zieleń urządzona, towarzysząca istniejącym ciągom ekologicznym wzdłuż rzeki Utraty;
2) przeznaczenie towarzyszące: terenowe obiekty sportu i rekreacji, komunikacja piesza, ścieżki rowerowe;
3) przeznaczenie dopuszczalne: infrastruktura techniczna, dojazdy i parkingi dla samochodów osobowych, zbiorniki wodne o funkcji retencyjnej i krajobrazowej, altany parkowe
4) minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 80% powierzchni działki;
5) zakazuje się sytuowania budynków na terenie obszaru szczególnego zagrożenia powodzią;
6) maksymalną wysokość zabudowy – 15 m, w tym 3 m dla altan parkowych, 30 m dla słupów linii elektroenergetycznej 110 kV
7) minimalną powierzchnię działki – 3000 m²
8) minimalną szerokość frontu działki – 50 m.